Historisches Schmuckstück an der Hase, Wohn- und Geschäftshaus - exklusiv zur Alleinnutzung

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bürohaus wird Sie – sofern Sie es nicht längst kennen – sofort begeistern. Das denkmalgeschützte Gebäude markiert den Eingang zur Osnabrücker Altstadt, direkt gegenüber dem Altstadtbahnhof. Als erstes Haus der Hasestraße und direkt an der Hase gelegen, vereint es Historie, Charme und Einzigartigkeit. Ein echtes Highlight: der eigene Bootsanleger – für den besonderen Moment, wenn Sie „in See stechen“ möchten. Dank seiner exponierten Lage ist das Haus schon vom Stadtwall aus sichtbar und zieht selbst im Vorbeifahren die Blicke auf sich.

Historie und Charakter

Die Immobilie wurde in den Jahren 2016/2017 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Historischer Charme und moderne Ausstattung verbinden sich hier auf harmonische Weise: Alte Eichendielen, stilvolle Türen und Fensterrahmen sowie die sorgfältig restaurierten Details verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Besucher und Kunden zeigten sich stets beeindruckt – viele verliebten sich sofort in das besondere Ambiente.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Vermietung ab 01.01.2026 möglich, Nettokaltmiete 2.415,93 € Nettokaltmiete pro Monat (zzgl. MwSt.), Parkplatz/Außenbereich 100 € pro Monat (zzgl. MwSt.), Betriebskosten 479 € pro Monat Vorauszahlungen (zzgl. MwSt.), die Betriebskosten Gas, Wasser, Strom, sind zusätzlich vom Mieter zu erbringen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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