Praxis, Büro oder Kanzlei nahe U-Bahnhof Rosa-Luxemburg- Platz

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Almstadtstraße 23 ist ein attraktiver Altbau Baujahr 1885 und wurde von 2015 bis 2017 umfangreich saniert. Es besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gewerbe im Vorderhaus und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist noch bis Ende diesen Jahres als Zahnarztpraxis vermietet und wird aus Altersgründen aufgegeben. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 96,10 m², zusätzlich stehen im Kellergeschoss beheizbare 19,50 m² zur Verfügung. Ideal wäre eine Weiternutzung als Zahnarztpraxis oder Praxis, dann könnte die Möblierung oder ein Teil davon übernommen werden. Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch sehr gut als Büro oder Kanzlei. Zwei Arbeitsräume und der Wartebereich sind zur Straße ausgerichtet, der Aufenthaltsraum, der Sanitärbereich und ein weiterer Arbeitsraum zum Innenhof mit gemeinschaftlich genutzter Terrasse.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um Kontaktaufnahme per Email. Bitte geben Sie Ihre Mobilfunknummer und die beabsichtigte Nutzung an. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

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