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Heusenstamm Traumimmobilie in ruhiger Waldlage OHNE MAKLER!!

63150 Heusenstamm, Am Goldberg 9

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

3.800.000,00 €

Gesamtfläche

1.350,00 m²

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

1.370,00 m²

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8822767

Anbieter-Objekt-Nr.

404326

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und vollständig renovierte Objekt von 2023 besticht durch eine gehobene Innenausstattung

Die Immobilie verfügt über 33 nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Konferenzraum sowie Schlaf- oder Büroräume nutzen lassen perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* 12x Tgl Vollbäder mit Dusche und Badewanne
* 4x Gäste WC´s
* 7x moderne Einbauküche gehören zu Haus
* 1x Finnische Sauna
* 2x gemütliche Holz-Kamine für entspannen
* Parkettboden allen Zimmern
* 2 - 3fach Verglassung
* 15cm Top Wärmedemmung
* Energieausweis 2025 / Verbrauch 58,5kWh - B
* Cat7 Verkabelung für High-Speed-Internet für das
gesamte Objekt
* Verkabelung mit der HD-Satellitenanlage, in allen
Zimmern
* Garten
* 12x PKW Stellplatze
* 3x PKW Garagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Heusenstamm.
Die Buslinien OF-97, X19, X64 sowie die S-Bahn-Linie S2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stadt Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus bieten Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage(Naturschutzgebiet), ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zur entspannten Erholung im Grünen.
Die idyllischen Heusenstammer Seen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Goldberg 9
63150 Heusenstamm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.11.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Heusenstamm auf wunschimmo.de angeboten.


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