in 1A Geschäftslage 200-300 qm Gewerbeflächen in der Stadtmitte an der Hauptstraße

Objektbeschreibung

Für Ihre neue Geschäftsmöglichkeit, vermiete ich Ihnen einen 200 Quadratmeter Großraum im Erdgeschoss (mtl. EUR 2222.- netto).

Ein heller, warmer und gut zu bewirtschaftender Großraum, gegenüber dem Rathaus in 1 A Geschäftslage mit direkter werbewirksamer Draufsicht auf das Eckhaus Hauptstraße 19 A / Gartenstraße 1A.

Top Immobilie besser wie 1A Geschäftslage durch die lange werbewirksame Direktdraufsicht an der Hauptstraße von Neusäß.

Eine breite große Fensterfront (ca. 15m) lässt Licht in den Großraum strömen.

Universell als Laden, Büro, Praxis etc. nutzbar und bei langfristiger Anmietung,
selbst von Ihnen gestaltbar.

Geringe Nebenkosten, mit den Heizkosten eine Nebenkostenpauschale von mtl. netto EUR 545.-. Bedingt durch günstige Haus-Energiewerte und durch diverse Heizungsrohre an der Kellerraumdecke (kostenloser Fußbodenheizungseffekt).

Optional wären im Untergeschoss weitere 100qm, wie folgt von Ihnen anmietbar:

1.) Zwei warme und sehr trockene Untergeschoss-Räume (62,5qm / mtl. EUR 469.- netto), die auf Wunsch mit dem EG über die Treppe im Großraum begehbar (Chrom-Geländer vorhanden) sind / bzw. verschlossen bleiben und über die Tiefgarage begehbar sind.

2.) Eine separate 6.5 qm Gitterbox mit Tegometall-Regalen (mtl. EUR 74.- netto)

3.) Ein oder zwei gut anfahrbare Tiefgaragenstellplätze (je 15.5qm / je mtl. EUR 69-netto)

Quadratmeterpreis: EUR 2903.- / 300 qm = 9,68 EUR / qm

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Ausstattung

Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Parkplätze direkt vor dem Laden
Parkplätze direkt an der Hauptsraße 19 A
für 2 Stunden kostenloses Parken in der Tiefgarage gegenüber dem Laden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der jetzige Mieter möchte wegen gesundheitlichen Gründen, möglichst bald sein kürzlich eröffnetes Geschäft (Friseursalon) im Laden aufgeben.

Ansprechpartnerin ist die Eigentümerin:

Brigitte Weber
über 36 Jahre gewerbliche Immobilienvermietung
Tradition, Sicherheit und Erfolg

homepage: weber-immobile.de
Emailadresse: brigitte@weber-ingenieur.eu
Telefon: (0821) 70 96 32
Mobilfunk: 0176 41 68 77 39

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