1.350 €: Kaltmiete

73,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Strassenansicht

Büro

Innenansicht

Studio

Küche

Singelküche

Bad

Grundriss

https://www.immomaxx.de/immobilien/einzelhandel-ladenlokal-in-koeln-neustadt-nord-mieten-3606/

1.350 €: Kaltmiete

73,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Arbeiten im beliebten Agnesviertel

50670 Köln

1.350 €: Kaltmiete

73,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Parkettboden

Etagenheizung

DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

4.050,00 €

Mieterprovision

3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre

Gesamtfläche

73,00 m²

Verkaufsfläche

73,00 m²

Baujahr

1957

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8822405

Anbieter-Objekt-Nr.

3606

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,3 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 7,8 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,6 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 27,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,9 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 0,6 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,8 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,7 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,8 km

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladenlokal zum Wohnen - und Arbeiten, mit hohen Decken, befindet sich im beliebten "Agnesviertel"

Der Mietzins beläuft sich auf € 1.550 inklusive Miet-Nebenkosten zuzüglich Heizung, Warmwasser - und Strom.

Mindest-Mietzeit ist 3 Jahre.

Hinweis: Nicht für einen Friseursalon geeignet und keine Anfrage für Kiosk und Gastronomie.

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Ausstattung

Hausart: saniertes Wohn-Geschäftshaus

Etage: Erdgeschoss
Gesamtfläche: ca. 73 m²
Zimmeranzahl: 2
Bad mit Wanne und WC
Frei ab: 01.01.2026
Heizungsart: Gasetagenheizung
IT-Verkabelung: Ja
Bodenbelag: Parkettböden
Sonstiges: 3,20 m hohe Decken, 1 Kellerraum.

Bei Interesse an diesem Gewerbeobjekt bringen Sie doch bitte Ihre Selbstauskunft zur Bewerbung für eine Gewerbeimmobilie zur Besichtigung mit. Sie finden die Selbstauskunft für Gewerbeimmobilien unter: www.immomaxx.com/immobilien/formulare

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung

Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Lagebeschreibung

Verkehr: Über die Innere Kanalstrasse erreicht man die A 57 nach Neuss oder die A4 über die Zoobrücke. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Strassenbahnen, die S-Bahn und diverse Busse.

Die Neustadt Nord zieht sich nördlich der Aachener Strasse parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Ihr hoher Altbaubestand und die gute Infrastruktur machen sie zu einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Hier liegen die bei Alteingesessenen und " Imis " gleichermaßen beliebten Quartiere Belgisches Viertel, Friesenviertel und das Agnesviertel.

Im nördlichen Teil der Neustadt- Nord liegt das Agnesviertel, benannt nach der Kirche St. Agnes auf dem zentralen Neusser Platz. Hier mischen sich gründerzeitliche Wohnhäuser mit Neubauten. Zwischen Theodor- Heuss- Ring, Riehler Strasse und Rhein liegt ein gutes Wohnviertel mit repräsentativen Gebäuden.