Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.250,00 €
Gesamtfläche
35,00 m²
Bürofläche
35,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8822347
Anbieter-Objekt-Nr.
403998
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Lichtdurchflutete Bürofläche in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf
 Adresse: Halenreie 40–44, 22359 Hamburg
 Fläche: ca. 35 m²
 Etage: Erdgeschoss
 Die überschaubare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Hamburg-Volksdorf. Sie gliedert sich in zwei Räume sowie ein kleines Bad.
 Der vordere Raum ist hell und freundlich und bietet Platz für zwei Schreibtische – ideal als zentraler Arbeitsplatz oder Empfangsbereich. Der hintere Raum eignet sich als Rückzugsort, Lager oder für einen weiteren kleinen Arbeitsplatz.
 Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss angemietet werden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
 Das Gebäude wird von Ärzten, Ingenieurbüros und medizinischen Firmen genutzt. Aktuell entsteht zudem ein modernes OP-Zentrum im Haus.
 Laminat
 
 Bemerkungen:
 Eine Klimaanlage kann eingebaut werden. 
 Heizungsart: Zentralheizung
 Energieträger: Gas
 Energieausweis nicht vorhanden
 
 Die Fläche eignet sich für vielfältige Tätigkeitsfelder, z. B.:
 Büro oder Verwaltung
 Beratung oder Therapie
 Kreativ- oder Dienstleistungsberufe
 Kontakt
 Haben Sie Interesse oder Fragen zur Fläche?
 Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
 
 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
 
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 Lagebeschreibung
 Die Halenreie liegt im beliebten Stadtteil Volksdorf, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen im Hamburger Nordosten.
 Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Direkt vor der Tür halten außerdem mehrere Buslinien, sodass der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
 In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die charmante Volksdorfer Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier lässt sich die Mittagspause abwechslungsreich gestalten – von gemütlichen Bistros bis zu hochwertigen Restaurants.
 Direkt nebenan befindet sich zudem der größte Sportverein Hamburgs, der vielfältige Freizeit- und Fitnessangebote bietet.
 Die Umgebung verbindet Urbanität und Natur, mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer lebendigen Nachbarschaft.
 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
 Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel 
 Halenreie 44 
 22359 Hamburg 
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.11.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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