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FLORIDA GRUNDSTÜCKE KPI

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FLORIDA GRUNDSTÜCKE INFO

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IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC

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Ihr Stück vom Paradies in Südwest-Florida

33904 Cape Coral, 5330 Nautilus Drive

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

639.111,00 €

Baujahr

1969

Grundstücksgröße

1.520,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8817773

Anbieter-Objekt-Nr.

MJH-225041357

Objektbeschreibung

Fantastische Wasserlage - Ihre Chance am Wasser!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf fast 1.600 m² in einem wahren Paradies für Bootsbesitzer! Genießen Sie direkten Segelbootzugang - ohne Brücken - nur 5 Minuten bis zum Caloosahatchee River.

Das Grundstück liegt am malerischen Mikado-Kanal mit begehrter Westausrichtung für spektakuläre Sonnenuntergänge. Mit 27 Metern Wasserfront im beliebten Nautilus-Viertel bietet es die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus.

Alle Erschließungsbeiträge sind bereits bezahlt, zudem besteht die Möglichkeit, bei einem Neubauprojekt Gebühren für Impact Fees zu sparen. Das bestehende Haus verfügt über ein neues Dach (2023) sowie eine neue Klimaanlage (2024) und kann bis zum zukünftigen Neubau als Einnahmequelle durch Vermietung genutzt werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die schnelle Anbindung über die South Bridge nach Fort Myers, zu den Stränden und Inseln.

Ein wahres Stück Paradies - bereit für Ihre Ideen. Beginnen Sie jetzt Ihr Leben im Südwesten Floridas!

Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von rund 167 m². Die gesamte Gebäudefläche umfasst etwa 204 m², alles ebenerdig auf einer Etage. Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Frühstücksbar und Vorratskammer sowie weiteren Annehmlichkeiten wie Doppelwaschbecken und separater Dusche. Vinylböden verleihen den Räumen eine moderne Note, während verschiedene Fensterformen - darunter Erker-, Dreh- und Schiebefenster - für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Zur Ausstattung gehören zudem Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und ein Eiswürfelbereiter. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Florida Room, eine überdachte und verglaste Veranda sowie einen großzügigen Great Room.

Das Haus im Ranch-Stil befindet sich auf einem übergroßen Grundstück von rund 1.520 m² mit den Maßen 88 x 204 x 90 x 202 Fuß. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet bequemen Zugang und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und umfasst neben Stauraum auch eine große, überdachte und geschützte Veranda (Lanai). Besonders hervorzuheben ist die direkte Wasserlage mit Zugang zum Kanal, ideal für Bootsbesitzer und Wassersportler. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf den Kanal, das Wasser und die liebevoll angelegte Umgebung. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und liegt auf Eingangsebene, wodurch es besonders komfortabel erreichbar ist.

Lagebeschreibung

Cape Coral liegt an der sonnigen Westküste Floridas, direkt am Golf von Mexiko, gegenüber von Fort Myers. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges Kanalsystem mit über 640 km schiffbaren Wasserwegen - ideal für Bootsliebhaber und Wassersportfreunde. Viele Immobilien bieten direkten Zugang zum Wasser und ermöglichen einen unkomplizierten Bootsausflug in die traumhafte Inselwelt rund um Sanibel und Captiva Island.

Dank der zentralen Lage im Südwesten Floridas erreichen Sie in nur wenigen Minuten die feinsandigen Strände von Fort Myers Beach oder Naturparadiese wie die Everglades. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätze und Yachthäfen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Fort Myers (RSW) ist in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Gäste.

Cape Coral gilt als eine der wachstumsstärksten Städte Floridas mit hoher Lebensqualität, einem angenehmen Klima und einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage - Cape Coral überzeugt durch seine attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

5330 Nautilus Drive
33904 Cape Coral

Anbieter dieses Objekts

KP-International Immobilien Hofheim

Ansprechpartner
KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec Hartw
Langgasse 1
65719 Hofheim

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