Helles Gewerbe, Büro oder Atelier mit 3-9 großen Zi (75-300 Qm)

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einem historischen Gewerbe-Atelierhaus und kann sowohl als Büro oder Atelier genutzt werden. Die ehemalige Villa Heike wurde 2019 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es sind verschiedene Einheiten einzeln oder zusammen vermietbar. Alle Einheiten haben moderne Duschbäden. Die Türen und Fenster sind im Original erhalten, der Fussboden ist ein restaurierter, dunkelroter Calziumsulfatestrich. Die übrigen Einheiten in dem Haus sind an Künstler oder an Einzelfirmen und Freischaffende aus der Kreativszene vermietet.

Option 1:
3 Zimmern, Flur, Küche und Bad. Die Einheit hat 75 Qm und kann einzeln angemietet oder mit der großen Einheit verbunden werden.
Miete (3 Zi, Küche, Bad): 1100 Kaltmiete + 250 Euro Nebenkosten-VZ + Umsatzsteuer

Option 2:
Die Einheit hat zwei Eingänge, sechs große Zimmer, sowie zwei moderne Duschbäder. Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Miete (6Zi/215 Qm): 3000 Euro Kaltmiete + 600 Euro Nebenkosten-VZ + Umsatzsteuer

Option 3:
9 Zimmer, 3 Eingänge, 3 Bäder + Küche.
Miete (290 Qm): 4100 Euro Kaltmiete + 850 Euro Nebenkosten-VZ + Umsatzsteuer

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Ausstattung

Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kaution: 3 Kaltmieten
Die Einheit darf nur an umsatzsteuerpflichtige Gewerbe vermietet werden.
Gewerbliches Übernachten ist nicht gestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Benötigte Unterlagen:
Kopie Personalausweis
Bestätigung Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuer-ID
Einkommensnachweis (zB als BWA, Jahresabschluss, Steuerberater,...)
Schufa-Auskunft

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