auf Nachfrage: Miete

1.193,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Gastronomie: Objektart

Außenansicht

Bild 3

Gewölbekeller

Restaurant

Weinlounge

Rezeption

Wellness

Zimmer

Bild 12

auf Nachfrage: Miete

1.193,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Gastronomie: Objektart

Restaurant mit Landhotel im Weingut – Traditionsbetrieb mit besonderem Charakter sucht neuen Pächter

55237 Flonheim

auf Nachfrage: Miete

1.193,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Gastronomie: Objektart

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

1,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche

1.193,00 m²

Baujahr

1898

Verfügbar ab

01.01.2026

vermietbare Fläche

756,20 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8817341

Anbieter-Objekt-Nr.

1447

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Weinlandschaft Rheinhessens, auf dem Gelände des gleichnamigen Weinguts "Dohlmühle", befindet sich dieses charmante Landhotel mit angeschlossenem Restaurant – ein echtes Juwel für Weinliebhaber, Genießer und Gastronomen.

Das vollständig ausgestattete 3-Sterne-Landhotel „Dohlmühle“ verfügt über fünf stilvoll eingerichtete Doppelzimmer sowie eine exklusive Turm-Suite. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, aber feinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und gemütlichem Ruhebereich – perfekt, um den Gästen Entspannung nach einem ereignisreichen Tag zu bieten.

Das Landgasthaus überzeugt durch seine besondere Atmosphäre: Das Restaurant im historischen Tonnengewölbe bietet ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ergänzt wird dies durch die moderne Vinothek und Weinlounge, die den Charme der Region perfekt widerspiegeln.

Für die warmen Monate steht ein großzügiger Außenbereich mit Theke zur Verfügung – ideal als Gartenterrasse für sommerliche Abende, Weinproben oder Veranstaltungen.

Diese außergewöhnliche Location eignet sich nicht nur für den klassischen Gastronomiebetrieb, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für Hochzeiten, Firmenfeiern, private Events und Weinveranstaltungen.

In der voll ausgestatteten Küche mit allen erforderlichen Nebenräumen sowie den zwei Restauranttheken und der Weinprobierlounge im Eingangsbereich finden Sie perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Das angrenzende Weingut "Dohlmühle" sorgt für eine enge Verbindung von Kulinarik und regionalem Wein – ein unschlagbares Zusammenspiel, das Gäste aus Nah und Fern anzieht.

Mit diesem einzigartigen Objekt übernehmen Sie ein traditionsreiches, komplett eingerichtetes und betriebsbereites Restaurant mit Landhotel, das sich durch seine hervorragende Lage, Ausstattung und Atmosphäre auszeichnet.

Wer dieses Haus betritt, möchte am liebsten selbst Gast sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und fordern Sie das vollständige Expose an. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

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Ausstattung

- 2 Gasträume für ca. 100 Sitzplätze (je nach Tischordnung)
- Weinlounge für ca. 30 Sitzplätze (je nach Tischordnung)
- Außenbereich für ca. 50 Sitzplätze (je nach Tischordnung)
- Wellnessbereich
- Landgasthotel mit Rezeption, 6 Doppelzimmer
- separate WCs für Herren und Damen
- große Fensterfront
- voll ausgestattet Küche und Inventar
- Personal WC
- Lagerfläche im Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 158.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.10.2035
Endenergiebedarf: 158,81 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl

Nach Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Pächterprovision in Höhe von 1,0 Nettomonatspacht zzgl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Buschlinger Immobilien
Stefan Stöber
Flachsmarkt 5
55116 Mainz

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Flonheim, einem der schönsten Weinorte Rheinhessens, eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Weinberge und reizvolle Natur. Flonheim ist bekannt für seine hervorragenden Weine, gastfreundliche Atmosphäre und kulinarische Traditionen – ein Ort, an dem Genuss, Kultur und Erholung harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Dohlmühle befindet sich in idyllischer, ruhiger Randlage des Ortes – direkt am Wasserlauf und umgeben von Weinbergen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet:
- Autobahnanschluss A61 ist nur wenige Minuten entfernt.
- Die Städte Alzey, Bad Kreuznach, Mainz und Worms sind schnell erreichbar.

Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Weinwanderungen ein. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften und kleine Restaurants machen Flonheim zu einem beliebten Ziel für Wochenendausflüge und Weintourismus.

Mit seiner Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu touristischen Highlights der Region ist Flonheim ein idealer Standort für ein Landhotel mit Gastronomie und Eventcharakter.