6-Part.-Mehrfamilienhaus, Bj. 2016, KfW-55, 3-Zi.-Wohnung, Wärmepumpe, Terrasse/Balkon, ruhige Lage

Objektbeschreibung

Ein neuwertiges, gehobenes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, in einem Neubaugebiet in ruhiger aber zentraler Lage von Husum. Eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die in Massivbauweise und KfW-55-Standard hergestellt wurde. Das Haus besteht aus 3 Hausscheiben, je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG teilen sich ein Treppenhaus. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer und eine Größe zwischen ca. 83 und 93 Qm. Wohnfläche, im Durchschnitt ca. 88 Qm., sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) mit sehr geringen Verbrauchskosten (ca. 35€/Monat f. Strom) sowie einer Sensor-gesteuerten Lüftungsanlage. Eine Wohnung ist mit einer kleinen PV-Anlage ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche (3x) oder integrierter Wohnküche (3x) mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, HWR (m. Waschmaschinen-Anschluss) und einer großzügigen und teilüberdachten Terrase bzw. Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie einem Mini-Abstellraum direkt an der Terrasse bzw. dem Balkon (z.B. für Stuhlauflagen oder kühle Getränke). Die Wohnzimmer sind hell und haben große, bodentiefe Fenster. Die Carportanlage bietet 6 Pkw-Stellplätze und 6 Abstellräume mit jew. 5 Qm. Fläche. Die OG-Wohnungen haben auf dem Dachboden jew. zusätzliche Abstellflächen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieter sind "handverlesen", sehr zufrieden und haben ein langfristiges Mietinteresse. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 70.000 EUR/Jahr. Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen ca. 9.000 EUR/Jahr.

Der Angebotspreis ist bitte als Festpreis zu verstehen.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise; KfW-55-Energieeffizienz-Haus mit 6 einzelnen Sole-Wasser-Erdwärmepumpen (= sehr geringe Heizkosten, lediglich Stromverbrauch für die Wärmepumpe, keinerlei Öl- oder Gas-Verbrauch); Sensor-gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; erhöhter Schallschutz; Türen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz; Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, hohen Oberschränken, vielen Schubläden, Geschirrspüler u. großer Kühl-/Gefrier-Kombination; Bad, WC u. HWR mit Fliesen; alle anderen Räume mit Designboden in Holz-Optik; alle Bodenbeläge hell und in Naturtönen, ebenso die Küche. Eine kleine PV-Anlage (2,5 kWp) ist bereits vorhanden. Dank Leerrohren und dem gemeinsamen Technikraum kann jede Wohnung problemlos mit einer eigenen PV-Anlage, Batteriespeicher und Wallbox im Carport erweitert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.