Ein Traum Café/Bistro im Grindelhof (77m² Ladenfläche und 58m² Souterrain)

Objektbeschreibung

(77 m² Ladenfläche und 58 m² Souterrain)

Diese attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage im Grindelhof, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Die hohe Passantenfrequenz – insbesondere durch Studierende und junge Berufstätige – sorgt für ein lebendiges Umfeld und sehr gute Sichtbarkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Hauptraum (ca. 35,52 m²), der mit seiner offenen Fläche ideale Voraussetzungen bietet, Ihr Konzept oder Ihre Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren.
Zusätzlich stehen separate Altbauräumlichkeiten (ca. 41,48 m²) zur Verfügung, die sich hervorragend als Büro oder Rückzugsbereich eignen.

Am Ende des Hauptraums führt eine Treppe nach oben zu einem ruhigen Salon, der sich für Besprechungen oder kleine Veranstaltungen anbietet.

Eine weitere Treppe führt ins Souterrain (ca. 58 m²), das ebenfalls über Tageslicht verfügt und sich ideal als Lager-, Personal- oder Vorbereitungsbereich nutzen lässt. Das Erwärmen von Speisen ist möglich, eine Vollküche ist jedoch nicht gestattet.

Die Fläche eignet sich besonders für Café-, Wein- oder Feinkostkonzepte ohne Kochbetrieb.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Café- bzw. Gastroeinrichtung ist vorhanden und kann bei Interesse eventuell übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden Sie uns bitte vor einer Besichtigung Ihr Konzept oder eine kurze Beschreibung Ihres geplanten Vorhabens.
Erfahrung in der Gastronomie bzw. im Café-Betrieb sowie ein bereits bestehendes Geschäftsmodell sind von Vorteil.

Miete: 3.680,00 € zzgl. 19 % MwSt.

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