Wohn- und Gewerbekomplex mit 100 Einheiten -Nähe Bahnhof- Globalmieter im Share Deal möglich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochattraktiver Wohn- und Gewerbekomplex in zentraler Toplage von Halle (Saale) – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Liegenschaft umfasst rund 100 moderne Einheiten, bestehend aus Appartements und Gewerbeflächen, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit stabilen Erträgen.
Dank der erstklassigen Infrastruktur und der exzellenten Anbindung eignet sich das Objekt ideal für klassische Wohnnutzung, studentisches Wohnen, soziale Träger oder Kurzzeitvermietungen (z. B. RBNB).

Key Facts

•Einheiten: 100 Wohneinheiten
•Jahresnettomieteinnahmen (IST): ca. 720.000 €
•Rendite: ca. 7,6 %
•Globalmieter vorhanden → langfristig gesicherte Einnahmen
•Verkaufsform: Share Deal (provisionsfrei),
•Genehmigung für studentisches Wohnen bereits vorhanden
•20 barrierefreie & behindertengerechte Appartements → ideal für soziale oder
institutionelle Nutzung
•Modernisierung: 2024 abgeschlossen
•Zentrale Lage: fußläufig zum Hauptbahnhof Halle (Saale)
•Flexible Nutzungskonzepte für unterschiedliche Zielgruppen

Ein attraktives Anlageobjekt in einem dynamischen Marktumfeld mit stabilen Mieteinnahmen und großem Entwicklungspotenzial. Perfekt geeignet für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage suchen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude verfügt über eine offizielle Genehmigung für studentisches Wohnen und bietet damit attraktive Nutzungsperspektiven in einem zukunftssicheren Marktsegment.

Provisionsfre­ier Verkauf direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten für Käufer.
Auch eine Vermittlung des Objekts ist möglich, flexibel und unkompliziert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163 - 5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­en schreiben..

Impressum

G­­P­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Vertreten durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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