Ferienhaus 4-Zimmer-Bungalow|am Wasser|Bootssteg|in Harderwold Ijsselmeer / mit Golfplatz

Objektbeschreibung

Der Bungalow in Fertighaus Bauweise wurde erst Anfang April 2022 im Rohbau erworben.

Ein exklusives, komfortables Fertighaus (Ständerbauwerk) mit Energielabel A+++
Sie haben dicke stabile Wände mit perfekter Isolierung.
Es steht auf einem Ring Fundament und einer starken Bodenplatte mit Estrich und Fußbodenheizung. Eine langlebige Gebäudequalität, die an der Wertsteigerung teilnimmt.

Auf dem Dach haben wir 15 Elemente für Fotovoltaik, die den Strombedarf des gesamten Jahres nahezu decken. Energiekosten fallen deshalb keine an.

Das 600m² große Grundstück mit Anteil an Wasserfläche wurde als Gartenlandschaft angelegt.

Das Objekt kann als Renditeobjekt geführt werden, Mieteinnahmen von 30-35.000€ sind üblich.
Auch können Sie das Ferienhaus ausschließlich privat nutzen.
Oder Sie nutzen es zur Teilvermietung, um die Kosten zu decken, ganz wie es zu Ihnen passt

*Die Mieterträge können, wie bei mir, völlig steuerfrei sein, wenn bestimmte Regularien eingehalten werden
*Auch wenn Sie nur eine geringe Anzahl von Vermietungen zu lassen, haben Sie keine Steuernachteile. Sie können für alle Investitionen und Kosten die 21% MWST zurückfordern.

Wenn Sie meine Internetseite aufsuchen finden Sie viele weitere Informationen, oder rufen Sie mich an.

ferienhaus-mit-boot-veluwemeer.de
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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zu der Immobilie zählen 3 Schlafräume, ein großer Wohnraum mit Glasfront.
Eine komplett eingerichtete Küche und ein 8 m² Gerätehaus.
Im Hauswirtschaftsraum ist die Viessmann Wärmepumpe eine Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Die mehr als 100m² große Holzterrasse rundet das Ambiente mit Blick aufs Wasser und den Blumengarten ab.
Alle Räume haben Fliegengitter, einen Deckenventilator sowie im Wohnraum eine Klimaanlage.
Schauen Sie auf meine Internetseite hier finden sie eine Übersicht aller Ausstattungen:
Der komplette Ausstattungswert beträgt 130.000€

ferienhaus-mit-boot-veluwemeer.de
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

*Die Grunderwerbsteuer in NL wird ab 1.1.2026 auf 8% gesenkt

Makleranfragen nicht erwünscht.

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