Mehrfamilienhaus als Handwerkerobjekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in Brandenburg an der
Havel mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² auf einem ca. 260 m²
großen Grundstück. Eine Nettokaltmiete von monatlich 1.369,00 € wird im
Moment erzielt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im
Dachgeschoss fünf Wohneinheiten zur Verfügung, welche über eine
wundervolle Raumaufteilung und individuell zu nutzenden Wohnraum verfügen.
Die Wohneinheiten bieten Einbauküchen und moderne Wannebäder und
runden somit das Bild perfekt ab. Die Beheizung erfolgt über eine
Gaszentralheizung, welche aus dem großzügigen Kellergeschoss zu bedienen
ist. Ab dem Jahr 1997 wurden umfangreiche jährliche Sanierungs- und
Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die letzte Maßnahme war im Jahr 2020.
Das Grundstück bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Parkplatz- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Einraumwohnung - 39,52 qm + 2,5 - Raumwohnung - 58,00qm
1. Obergeschoss: Einraumwohnung - 38,00 qm + 2 - Raumwohnung - 42,00qm
Dachgeschoss : 5- Raumwohnung mit Aufgang in den ausgebauten
Spitzboden - 95,00 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Achtung!!!
Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt mit Sanierungsbedarf. Das Nachbargebäude wurde abgerissen. Dabei wurde das Dach des Hauses beschädigt und muss instandgesetzt werden. Weiterhin wurde, bedingt durch den Abriss, die Aussenwand abgetragen. Somit ist nur nicht eine Wandstärke von ca. 24cm vorhanden. Daher muss zwingend eine Dämmung angebracht werden, Gifs. sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die repariert werden müssen. Aus diesem Grund ist eine Besichtigung durch einen fachkundigen Handwerker o.ä, sinnvoll.

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