Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Ortenberg – solide vermietet seit Jahrzehnten!

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine seit vielen Jahren zuverlässig vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage von Ortenberg, zu erwerben.


Das Haus wird derzeit von einem älteren Ehepaar bewohnt, dessen Mietvertrag übernommen wird – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!



Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte von Ortenberg entfernt und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnlage.



Dank der leichten Hanglage befindet sich die Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich bietet der Keller ein Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist – perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum.



Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und verfügt über:


- 4 Zimmer


- Küche


- Gäste-WC


- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche



Jetzt investieren und langfristig profitieren!


Nutzen Sie das Haus zunächst als Kapitalanlage und ziehen Sie später selbst ein – oder verkaufen Sie es mit Gewinn weiter.


Jährliche Kaltmiete: 11.400 EUR

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Ausstattung

- Gute, ruhige Lage in Ortenberg
- Seit Jahrzehnten zuverlässig vermietet
- Garage mit Hauszugang
- Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
- Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Miete
- 4 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller mit direktem Hauszugang
- Garage im Kellergeschoss
- Zusätzliches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Holzdoppelverglasung
- Laminatboden oder Fliesen
- Zwei Balkone
- Freisitzfläche im Garten

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.







Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.