Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
2,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Bürofläche
122,00 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
vermietbare Fläche
122,00 m²
Grundstücksfläche
326,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
2.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8811433
Anbieter-Objekt-Nr.
5052
Bonitätsauskunft
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,5 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,5 km
Dieses moderne, im Jahr 2015 kernsanierte Gebäude überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und flexible Nutzungs-
 möglichkeiten. Ob als repräsentative Büro-fläche, stilvoller Showroom oder als Wohn-raum - hier entsteht Raum für Ideen.
 
 Die Immobilie präsentiert sich in einem top Zustand und verbindet funktionales Design mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte.
 Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 befinden sich alle technischen Installationen, Boden und Oberflächen auf zeitgemäßem Niveau.
 
 Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler, Kreative und Investoren, die Wert auf Qualität, Stil und Flexibilität legen.
 
 Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie,
 sondern Raum für Visionen.
 Highlights:
 
 - Kernsanierung 2015 - sofort bezugsfertig
 - Flexible Nutzung Büro, Ausstellung
 - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
 - Helle, offene Raumgestaltung
 - Hochwertige Materialien, moderne Technik 
 - Repräsentative Lage mit Sichtbarkeit und
 guter Erreichbarkeit
 - 3 Stellplätze
 - Starkstrom
 - Garage, vielseitig nutzbar 
 Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. 
 
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 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. 
Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Straße, die eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt bietet. Dank der prominenten Position eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und repräsentative Flächen legen. Die Erreichbarkeit aus den Niederlanden ist ausgezeichnet - über die nahegelegene Verkehrsachse ist das Haus schnell und bequem aus der Grenzregion erreichbar. Es stehen vor dem Gebäude und auf dem Grundstück Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
 Ansprechpartner
 m² Immobilien Bocholt
 Andrea Nienhaus
 Timsmannweg 37
 46395 Bocholt
 
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.10.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bocholt auf wunschimmo.de angeboten.
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