Straßenansicht

Straßenansicht

Hausansicht

Hausansicht

Dachgeschoss Raum 1

Dachgeschoss Raum 1

Dachgeschoss Raum 2

Dachgeschoss Raum 2

Sanitär Obergeschoss

Sanitär Obergeschoss

Treppe zum Obergeschoss

Treppe zum Obergeschoss

offenes Erdgeschoss

offenes Erdgeschoss

Küche-Upkammer

Küche-Upkammer

Austellungsfläche

Austellungsfläche

Sanitär Erdgeschoss

Sanitär Erdgeschoss

Terrasse

Terrasse

hintere Ansicht

hintere Ansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Schowroom trifft Office - stilvolle Räume mit Charakter

46399 Bocholt

TV
teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

389.000,00 €

Käuferprovision

2,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Bürofläche

122,00 m²

Baujahr

1925

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

40,00 m²

vermietbare Fläche

122,00 m²

Grundstücksfläche

326,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

2.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8811433

Anbieter-Objekt-Nr.

5052

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,5 km

Objektbeschreibung

Dieses moderne, im Jahr 2015 kernsanierte Gebäude überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und flexible Nutzungs-
möglichkeiten. Ob als repräsentative Büro-fläche, stilvoller Showroom oder als Wohn-raum - hier entsteht Raum für Ideen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem top Zustand und verbindet funktionales Design mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte.
Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 befinden sich alle technischen Installationen, Boden und Oberflächen auf zeitgemäßem Niveau.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler, Kreative und Investoren, die Wert auf Qualität, Stil und Flexibilität legen.

Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie,
sondern Raum für Visionen.

Ausstattung

Highlights:

- Kernsanierung 2015 - sofort bezugsfertig
- Flexible Nutzung Büro, Ausstellung
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Helle, offene Raumgestaltung
- Hochwertige Materialien, moderne Technik
- Repräsentative Lage mit Sichtbarkeit und
guter Erreichbarkeit
- 3 Stellplätze
- Starkstrom
- Garage, vielseitig nutzbar

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Straße, die eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt bietet. Dank der prominenten Position eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und repräsentative Flächen legen. Die Erreichbarkeit aus den Niederlanden ist ausgezeichnet - über die nahegelegene Verkehrsachse ist das Haus schnell und bequem aus der Grenzregion erreichbar. Es stehen vor dem Gebäude und auf dem Grundstück Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Bocholt
Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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Impressum des Anbieters

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.10.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bocholt auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.