Kapitalanlage Ferienhaus mit Boot am Wasser Niederlande

Objektbeschreibung

Kapitalanlage:
Verkaufe Ferienhaus am Wasser mit Elektroboot Niederlande - Ossenzijl – Nationalpark Weerribben Wieden

Ferienhaus für 4 Personen mit Elektroboot – sehr geringe Energiekosten durch Fotovoltaik und Wärmepumpe

Sie investieren in den Ferienpark Waterstaete, mit luxuriösen, freistehenden und geräumigen Ferienhäusern. Diese stehen auf einer Landzunge, vom Wasser umgeben. Von Ihrer Villa aus haben Sie einen schönen Blick auf das Wasser. Von April bis Ende Oktober haben die Gäste eine eigene, kostenfreie Schaluppe an Ihrer Ferienvilla. Der Waterstaete Park in Ossenzijl hat ein Bistro, ein Fahrrad und Kajakverleih.
Was macht die Attraktion des Waterstaete Parks in Ossenzijl aus!
Die Attraktivität des Waterstaete Parks in Ossenzijl liegt in seiner Lage inmitten eines einzigartigen Naturgebietes, dem Nationalpark Weerribben Wieden. Erkunden Sie die friesischen Seen von Ihrer luxuriösen Villa mit eigenem Boot, der Anlegesteg ist direkt am Haus.
Diese exponierte Lage führt zu einer hohen Auslastung insbesondere durch Familien.

• Luxuriöse Erholung am Wasser, in einer Oase der Ruhe
• Angeln am eigenen Steg erlaubt
• Jedes Haus hat einen eigenen Steg und ein Elektroboot
• Boot und Aufladen sind im Mietpreis enthalten!
• Jedes Haus hat zwei eigenen Parkplätze für Pkw
• Haustiere willkommen
• Pkw Ladestation im Park
• Bringen Sie gerne Ihr eigenes Boot mit.

Lagebeschreibung
Nationalpark Weerribben-Wieden
ist eine Kulturlandschaft, die über Jahrhunderte von Menschenhand geprägt wurde. Ursprünglich durch Torfstechen entstanden, entwickelte sich die Landschaft durch den Abbau von Torf und den Anbau von Schilf zu einem einzigartigen Mosaik aus Seen, Mooren, Schilfgürteln und Wasserdörfern. Seit 1905 wurde das Gebiet renaturiert. Die besonderen Schilflandschaften bieten zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz. Auch für Vogelfreunde hat dieses wasserreiche Gebiet viel zu bieten. Entdecken sie seltene Tiere wie Otter Rohtrommel, Eisvögel, Trauerseeschwalben, aber auch Kormorane und Silberreiher.
Einsame Wasserwege und Buchten laden ein zur Zweisamkeit

**Die Entfernung nach Lemmer beträgt 18 km , zur Autobahn und Emmelord sind es 15km

Ausstattung:

freistehende Villa für 4 Personen 96 m²
•Grundstück 394 m² mit Wasseranteil
•Eigenes Elektroboot, Aufladung des Akkus kostenfrei.
•Erdgeschoss: geräumiger Flur mit Toilette, eine offene Küche mit Kombimikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Spülmaschine.
•Wohnzimmer: ein Sofa mit 3 Sesseln, Esstisch mit 4 Stühlen, Smart-TV
•schöner Blick aufs Wasser.
•Erste Etage: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
•Garten: Terrasse, teilweise überdacht, Gartenmöbel und Steg
•Bausubstanz: Massivbau-Fundament-Bodenplatte-Estrich-Fußbodenheizung
•Parkplatz für 2 Autos an der Villa
•Wifi kostenlos
•Ladestationen am Parkeingang
•Photovoltaik


Rentabilitätsübersicht

Übersicht über Einnahmen und Kosten
Park: Waterstaete Ossenzijl / Haus Nummer: 42
Luxuriöses Ferienhaus mit neuem Elektroboot
•Preis € 398.000,-
•Motorboot inclusive
Durchschnittliche Nettomieteinnahmen exkl. MwSt. € 25.900
jährliche Kosten ohne MwSt. ca. € 6.228,-
Nettoeinnahmen steuerfrei* € 19.672, -
Kapitalrendite mehr als 4,9 %
Der Ertrag wird ausschließlich durch das Park-Management erwirtschaftet
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Wichtige Vorteile
•Umfassender Parkservice
•164 Tage Eigennutzung möglich
•Steuerfrei *Erträge d. i. Kredite
•Durch attraktive Sonderausstattung erhöhte Buchungszahlen
•Eigenes Elektroboot Baujahr 2024 Neupreis 29.500,-

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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