Praxisgebäude, langfristig vermietet, TOP

Objektbeschreibung

Moin Moin,

Ich verkaufe hier in der aufstrebenden Gemeinde Wanderup ein voll vermietetes Büro- Praxisbebäude.

Es handelt sich um eine sehr gute Kapitalanlage. Ein hochwertiges Gebäude mit langfristigen und zuverlässigen Mietern.

Ein öffentlich bestellter Gutachter hat für das Objekt einen Verkehrswert von 620.000 €uro ermittelt. Das Gutachten kann gerne bei Vorliegen der Kontaktdaten zugesendet werden.

Das Gebäude liegt sehr Zentral in Wanderup.

Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale, die sehr hochwertig erstellt wurde.

2016 erfolgte die Umgestaltung im Erdgeschoss zu einer Praxisfläche und einer SB-Zone für die Bank. Darüber wurde das OG vollkommenen neu ausgebaut und mit einer EBK und zwei Bädern ausgestattet.

Die Mietverhältnisse laufen bereits 9 Jahre einwandfrei. Es besteht zu den Mietern ein sehr gutes Verhältnis. Die Mietverträge laufen noch bis zum 30.06.31 mit weiteren Optionen. Die Mietverträge sind an den Verbraucherindex gekoppelt.

Der Verkauf erfolgt von Privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Das Grundstück ist 701 qm groß. Kein Keller vorhanden. Mehrere Stellplätze vorhanden.

Ich gebe gerne weitere Informationen, aber nur bei Zusendung des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer. Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ansonsten nicht beantwortet werden.

Eine Besichtigung ist nur von außen möglich. Eine Besichtigung innen ist nur nach Absprache möglich.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
2016 wurde das Bankgebäude modernisiert und für die neue Nutzung umgebaut. Da EG wurde neu aufgeteilt und der neuen Nutzung angepasst. Das Dachgeschoss wurde vollkommen neu ausgebaut. Es wurde ein hochwertiges Vollbad sowie eine Gäste-WC mit Dusche verbaut. Ebenso wurde eine neue Einbauküche verbaut. Das Obergeschoss hat Loft-Charakter. Die Wohnräume wurden mit Designerblanken ausgestattet und die Bäder mit Fliesen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von Privat.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Bei Fragen bitte melden.

Wenn die Kontaktdaten vorliegen, sende ich gerne weitere Unterlagen und gebe gerne weitere Auskünfte zu den Mietern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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