Moderne Lagerhalle, Bj.2004,2000m², 2- geschossig mit Aufzug, Rolltor und Schleuse für Be-Entladung

Objektbeschreibung

Lager- und Produktionshalle in verkehrsgünstiger Lage, in einem am Stadtrand liegenden
Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 30, nur 2 Min. von der nächsten Ausfahrt entfernt.

Fläche 2000 m²
Moderne Lagerhalle, Baujahr 2004
2- geschossig mit je ca. 1000 m². Raumhöhe EG min. 4,00m, OG min. 2,75m. Lastenaufzug mit 3 t vorhanden. Sehr gute Beleuchtung, mit Fenstern, im OG grosse Lichtkuppel im Dach.
Mit LKW anfahrbar, 1 elektr. Rolltor mit nach innen gebauter Schleuse mit Schnell-Lauftor.
Große geteerte Freifläche sowie freie Rasenfläche vor der Halle.

Objektart: Lagerhalle/Produktionshalle
Objektort: Uhlmannstraße 42, 88471 Laupheim
Lage: in einem am Stadtrand liegenden Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 30
Baujahr: 2004
Nutzfläche Lagerhalle: 1.989,55 m²
Etage: Erdgeschoss & Obergeschoss mit Aufzug
Qualität der Ausstattung: gepflegte und gut erhaltene Ausstattung
Anzahl Stellplätze: 7 Kfz-Außenstellplätze
Bauweise: Stahlskelettbauweise
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert V-Wärme: 16,70 kWh/(m²*a), A+
V-Strom: 14,60 kWh/(m²*a), A+
Fenster: Aluminium-Isolierglas-Fenster 2-fach verglast
Dachform: Flachdach
Verfügbarkeit bezugsfrei ab 1. Mai 2026

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Ausstattung

Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2004 in Stahlskelettbauweise erbaut, und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die angebotene Halle verfügt über zwei Geschosse mit knapp 2.000 m² Lager- und Produktionsfläche. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von über 4 Metern.
Die Halle verfügt über ein 4 Meter hohes und 3 Meter breites Rolltor, mit nach innen gebauter Schleuse mit Schnell-Lauftor. So verfügen sie über eine gute und barrierefreie Andienung. Mit dem Lastenaufzug, der über eine Tragkraft von 3 Tonnen verfügt, können sie problemlos ihre Waren in das rund 1.000 m² große Obergeschoss transportieren, welches über eine Deckenhöhe von 2,6 Metern verfügt. Im Erdgeschoss der Gewerbehalle integriert ist ein kleines Büro, mit Platz für 2 Arbeitsplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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