Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss
Treppenaufgang
Obergeschoss
Obergeschoss
In unmittelbarer Rathausnähe
Ihre Chance in einer Top-Lage: Charmante Gewerbeeinheit (EG & OG) mit Lagerfläche - hochwertiger Granitboden
95028 Hof
- 860 €
- Kaltmiete
- 85,34 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Ladenlokal
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
860,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2 Kaltmieten
Mieterprovision
2,38 KM inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche
85,34 m²
Verkaufsfläche
85,34 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8809681
Anbieter-Objekt-Nr.
02230
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hof. Die Einheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten, gemischt genutzten Reihenhauses in einer der Top-Einkaufsstraßen in Hof. Die zwei Stockwerke sind über eine schöne Wendeltreppe miteinander verbunden, was das besondere Ambiente dieser Fläche unterstreicht.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume. Sie verfügt über einen hochwertigen, pflegeleichten Granitboden, der auch optisch überzeugt und zu einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Das WC und eine kleine funktionale Küchenzeile befinden sich im 1. Obergeschoss der Gewerbeeinheit.
Zusätzlich stehen im hinteren Bereich des Erdgeschosses Lagerflächen zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Repräsentative Lage in der Innenstadt
- Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit
- Schöne Wendeltreppe
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Praxis)
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Hochwertiger Granitboden
- Fußbodenheizung
- WC vorhanden
- Lagerflächen im Objekt
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Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich in einer zentrale Einkaufsstraße in Hof und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugen aus. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld.
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.10.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Hof auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
