10 % Rendite I Entwicklungspotential I Konkurrenzlos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf auf Verhandlungsbasis steht eine renditestarke , renovierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage von Kierspe .
Das Erdgeschoss ist langfristig an die einzige Spielhalle im Ort vermietet - ein Alleinstellungsmerkmal mit stabilen Cashflow .
Mit rund 20.000 Einwohnern ist Kierspe ein gut entwickelter Standort mit hohem Bedarf , aber ohne direkte Konkurrenz für den bestehenden Gewerbemieter .

Objekt anfragen »

Ausstattung

Bemerkungen:
Die Anfangsrendite von 10% entspricht dem Kaufpreis INKLUSIVE der Kaufnebenkosten !
Der bonitätsstarke Mieter des Ladenlokales ist seit über 20 Jahren am Markt und betreibt über 25 Filialen .
Der Gewerbemietvertrag hat noch eine unkündbare Festlaufzeit von 9 Jahren zuzüglich 2x5 Jahren Verlängerungs Option . Diese Option kann vom Mieter ein Jahr vor Ablauf der Festmietzeit ausgesprochen werden .
Alle Wohnungen sind günstig vermietet und garantieren somit eine beständige Nachhaltigkeit ohne Leerstände .
Zwei bis drei Wohneinheiten sind von der Stadt Kierspe angemietet .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besondere Merkmale :

* Einzige Spielhalle in der Stadt - kein Wettbewerb
* Zentrale gut sichbare Drive - Lage in belebter Straße
* Stabiles Mieteinkommen durch etablierten Gewerbebetrieb
* Attraktives Potenzial durch Sanierung der oberen Etagen
* Ideal für Investoren mit Weitblick - sofortige Rendite + langfristige
Wertsteigerung

Fazit :

Eine seltene Gelegenheit für Investoren , die auf eine hohe Anfangsrendite und langfristige Perspektive setzen .

Die Alleinstellung des Gewerbemieters in Kombination mit dem Wertsteigerungspotential durch Sanierung machen dieses Objekt zu einem besonders interessanten Investment .

Zögern Sie nicht , bevor diese gewinnbringende Anlageoption an jemand anderen provisionsfrei verkauft ist !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.