Top Renditepaket: 6 vermietete Neubau-Wohnungen (A+) mit 5 % AfA, provisionsfrei (P4/6)

Objektbeschreibung

Willkommen bei einem Investment der Extraklasse:
Im „ZWO Gladbeck“ erwartet Sie ein exklusives Wohnungspaket (Paket 4 von 6) mit 6 barrierefreien, top modernen Neubauwohnungen in einem kernsanierten Gebäude nach Neubaustandard.
Mit ZWO Gladbeck entscheiden Sie sich für stilvollen Wohnkomfort in zentraler Lage. Ob Einraum-Apartment oder großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung – alle Einheiten sind teilmöbliert und hochwertig ausgestattet:
- pflegeleichte Vinylböden
- moderne Einbauküche
- erste Beleuchtungselemente
- stilvoll eingerichtetes Bad mit Dusche, WC und Waschtischunterschrank
Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss, bedarfsgeführter Hybridlüftung, einer elektronischen Schließanlage mit AirKey und vielem mehr.
Jede Einheit ist bereits vertraglich vermietet – für Sie bedeutet das: sofortige, planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Eckdaten des Investments:
- Paketpreis: 1.222.530 €
- Jahresnettomieteinnahme: ca. 59.636 € (vertraglich gesichert)
- Kaufpreisfaktor: ca. 20,42
- Steuerbonus: 5 % Sonder-AfA möglich – zusätzlicher Vorteil durch Neubaustandard
Damit kombinieren Sie solide Rendite, sofortige Einnahmen und attraktive Steuervorteile in einem hochwertigen Investmentpaket.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierte Immobilie auf Neubaustandard
- 6 moderne, barrierefreie Wohnungen im Paket
- Alle Einheiten bereits vermietet – vertraglich zugesichert
- Teilmöbliert mit Einbauküche, Beleuchtung und Badmöbeln
- 6 der 6 Wohnungen mit eigenem Balkon
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Bedarfsgeführte Hybridlüftung
- Elektronische Schließanlage mit AirKey
- Energieeffiziente Technik & moderne Grundrisse
Dieses Komplettpaket ermöglicht Ihnen ein sicheres und renditestarkes Investment, das sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnungspakete Gladbecks – mit sofortiger Rendite ab Tag 1 dank vertraglich gesicherter Vermietung
- Voll ausgestattete, modernisierte Einheiten mit Küchen & Balkonen
- Nachhaltige Nachfrage durch zentrale Innenstadtlage und demografische Entwicklung
- Sicherheit durch Kernsanierung und Neubaustandard
- Steuerlicher Vorteil: 5 % Sonder-AfA möglich

Zusatz: Zum Paket gehören außerdem 4 Stellplätze (Kaufpreis: 63.840 €) mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Verwaltung & Service:
Profitieren Sie von einem echten Rundum-sorglos-Paket:
Idealerweise verbleibt die Verwaltung beim aktuellen Betreiber, sodass Sie das Investment als Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial tätigen können – ohne sich selbst um die alltäglichen Belange kümmern zu müssen.
Auch zukünftige Neuvermietungen werden über einen gesonderten Verwaltervertrag (SE-Verwaltung) professionell abgewickelt. So bleibt Ihr Investment langfristig pflegeleicht und effizient gemanagt.

Hinweis: Im selben Objekt stehen aktuell noch weitere fünf Pakete mit jeweils sechs Wohnungen zum Verkauf. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sichern Sie sich frühzeitig alle Informationen – und gehören Sie zu den ersten Investoren, die von diesem Angebot profitieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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