Verkaufsraum 2

Verkaufsraum 2

Außenansicht

Außenansicht

Beratungsraum

Beratungsraum

Schaufensterauslage

Schaufensterauslage

Verkaufsraum 1

Verkaufsraum 1

Verkaufsraum Wartebereich

Verkaufsraum Wartebereich

Verkaufsraum rechte Seite

Verkaufsraum rechte Seite

Verkaufsraum linke Seite

Verkaufsraum linke Seite

Verkaufsraum Schubladen

Verkaufsraum Schubladen

Lager

Lager

Regale verschiebbar

Regale verschiebbar

Grundriss

Grundriss

Ladenlokal zu verkaufen VB

32108 Bad Salzuflen, Salzufler Str. 25

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

170.000,00 €

Gesamtfläche

291,00 m²

Lagerfläche

91,00 m²

Verkaufsfläche

200,00 m²

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8803727

Anbieter-Objekt-Nr.

229371

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit großem Verkaufsraum und einigen Nebenräumen zu verkaufen. Durch den zentralen Eingangsbereich, welcher mit einer elektrischen Schiebetür ausgestattet ist, gelangen Sie stufenlos in das großzügige Ladenlokal, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Zur Nutzung stehen Ihnen drei Räume, ein großer flexibel nutzbarer Ladenraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine Küche zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Immobilie drei Toiletten und zusätzliche Lagerfläche. Der Verkaufsraum ist zurzeit mit einer Apothekeneinrichtung ausgestattet und bietet sich wegen der nahen Lage (2 km) zu den Reha-Kliniken der Stadt Bad Salzuflen auch für Sanitätshäuser an. Das Objekt wurde 2001 renoviert und erweitert. Auch als Renditeobjekt/Kapitalanlage geeignet. Andere Nutzungen z. B. als Büro sind ebenfalls möglich. Lassen Sie sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Ortstermin zeigen.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladenlokal ist zurzeit mit einer repräsentativen Apothekeneinrichtung ausgestattet. Diese kann aber auch für andere Nutzungen entfernt werden.
Energieausweis liegt vor (verbrauchsorientiert): Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch 95 kWh (qm a), Heizträger Öl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Ladenlokal kann auch gemietet werden.

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Lagebeschreibung

Der Laden befindet sich an der Durchgangsstraße im Ortsteil Wüsten der Stadt Bad Salzuflen, ca. 1,5 km von den Reha-Kliniken der Stad Bad Salzuflen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Salzufler Str. 25
32108 Bad Salzuflen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Kaufpreis

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.10.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bad Salzuflen auf wunschimmo.de angeboten.


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