Kapitalanlage mit Potenzial: 15 Wohnungen, Aufzug & Garagen inklusive

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.524 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Das Gebäude wird über eine im Jahr 2025 installierte Gaszentralheizung beheizt, die im Rahmen eines Viessmann-Wärme-Contractings betrieben wird.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, wodurch den Bewohnern private Außenbereiche zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt über Garagen, die im Kaufumfang enthalten sind, sowie über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit der oberen Etagen erleichtert. Die Grundrisse der Wohnungen entsprechen der Bauweise der späten 1960er Jahre und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und bietet solide Rahmenbedingungen für Kapitalanleger oder Eigentümer, die eine langfristige Bestandshaltung planen. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur, der Anzahl der Wohneinheiten und des Aufzugs stellt das Objekt eine überschaubare Verwaltung dar.

Zum Verkaufsumfang gehören zudem acht Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden.

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, den Grundrissen, den Mieteinnahmen und den Energiekennwerten können auf Anfrage bereitgestellt werden.

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Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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