Wohn- und Geschäftshaus mit Garage

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 276 Quadratmeter Wohnfläche und 340 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über eine Garage im Hofbereich (28 Quadratmeter Nutzfläche) sowie eine kleine Garage. Baujahr 1935, mit Modernisierungen und Umbauten von 1991 bis 2013. Ein Erweiterungsanbau erfolgte 1978, und ein weiterer Anbau wurde 1985 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Keller befinden sich ein Vorraum, Flur, Heizungsraum, Öllager, Technik- und Hausanschlussraum, Kellerraum, Abstellraum, Partyraum und Werkstatt auf insgesamt 166 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Flure, WC, Funktions- und Sozialraum, Besprechungsraum, zwei Lagerräume, Büro, Eingangsbereich mit Büro, Flur und Serverraum auf 174 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind Flure, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Loggia, Wohnzimmer und Balkon auf 161 Quadratmetern untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über Flure, zwei Kinderzimmer, ein Freizeitzimmer, Bad, Abstellraum und Dachboden auf 115 Quadratmetern.

Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991; Ausbau einer leichten Überdachung vom Grundstück 135/3 auf das benachbarte Grundstück; in gutem Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 217.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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