Attraktive Gewerbefläche in 1-A Lage von Usingen zu vermieten!

Objektbeschreibung

Von Privat bieten wir Ihnen in bester Innenstadtlage von Usingen, direkt am „Alten Marktplatz (Kreuzgasse 24) ab dem 01.01.2026 eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 120 m² zur Miete an.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, gepflegten Eckhauses mit idealer Sichtbarkeit –dank sieben großer Schaufenstern Fenster zur Straße, sowie vier weitere Fenster im zurückversetzten Eingangsbereich.

Geeignet für:
• Praxis oder therapeutische Einrichtung
• Büro oder Servicebereich
• Einzelhandel oder Verkaufsfläche
• Weitere gewerbliche Nutzungen nach Absprache

Aufteilung der Gewerbefläche:
• Großer, lichtdurchfluteter Verkaufs- bzw. Arbeitsraum
• Aufenthaltsraum inkl. Heizungsanlage
• Flur
• WC

Ausstattungen & Besonderheiten:
• Moderne Brennwert-Gasheizung
• Komfortable Fußbodenheizung (keine Heizkörper - mehr
Stellfläche)
• Grundbeleuchtung vorhanden.
• Doppelt verglaste Schaufenster mit Lärmschutz
• Denkmalgeschütztes Gebäude, laufend modernisiert
• Repräsentative Ecklage mit hoher Kundenfrequenz bei entsprechendem Angebot

Mietkonditionen:
• Nettomiete 1.320.00 € / Monat
• Nebenkosten 100,00 € / Monat
• Gesamtmiete (netto, zzgl. MwSt) 1.420,00 € / Monat
• Kaution: Drei Monatsnettomieten (Bankbürgschaft möglich).

Besichtigung:
Da die Fläche derzeit noch vermietet ist, bitten wir um vorherige Terminabsprache. Die Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung mit der aktuellen Mieterin.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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