Attraktive Gewerbefläche in 1-A Lage von Usingen zu vermieten!

Objektbeschreibung

Von Privat bieten wir Ihnen in bester Innenstadtlage von Usingen, direkt am „Alten Marktplatz" ab 2026 eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 120 m² zur Miete an.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses mit idealer Sichtbarkeit – dank sieben großer Schaufenstern Fenster zur Straße, sowie vier weitere Fenster im Eingangsbereich.

Geeignet für:
• Praxis oder therapeutische Einrichtung
• Büro oder Servicebereich
• Einzelhandel oder Verkaufsfläche
• Weitere gewerbliche Nutzungen nach Absprache

Aufteilung der Gewerbefläche:
• Großer, lichtdurchfluteter Verkaufs- bzw. Arbeitsraum
• Aufenthaltsraum inkl. Heizungsanlage
• Flur
• WC

Ausstattungen & Besonderheiten:
• Moderne Brennwert-Gasheizung
• Komfortable Fußbodenheizung (keine Heizkörper - mehr Stellfläche)
• Denkmalgeschütztes Gebäude, laufend modernisiert.
• Repräsentative Ecklage mit hoher Kundenfrequenz bei entsprechendem Angebot

Mietkonditionen:
• Nettomiete 1.320.00 € / Monat
• Nebenkosten 100,00 € / Monat
• Gesamtmiete (netto, zzgl. MwSt) 1.420,00 € / Monat
• Kaution: Drei Monatsnettomieten (Bankbürgschaft möglich).

Besichtigung gerne nach vorheriger Terminabsprache.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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