Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Büro 1
Büro 2
Treppenhaus
Aufenthaltsraum
Büro OG
Büro OG
WC
Halle 1
Halle 1
Lackierkabine 1
Halle 1
Halle 2
Halle 3
Halle 3
Halle 3
Bild 19
Büro
Lager
Lager
Büro
Halle OG
Halle OG
Büro OG
Büro OG
Keller
Umkleiden Keller
WC
Heizraum
EG komplett
OG Büro
Aufstockung
UG
Gewerbehalle mit Bürotrakt in Autobahnnähe Ingolstadt Ost
85055 Ingolstadt
- 1.750.000 €
- Kaufpreis
- 1.900,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche
1.900,00 m²
Bürofläche
390,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
28
Portal-Objekt-Nr.
H8797867
Anbieter-Objekt-Nr.
vkg47
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Verwaltung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.942 m² großen Grundstück mit idealer Autobahnanbindung.
Die Gewerbeflächen verteilen sich auf ca. 1.010 m² Produktionsfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 500 m² Produktionsfläche im Obergeschoss sowie ca. 390 m² Bürofläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Lastenaufzug sorgt für barrierefreie Erschließung der oberen Produktions-/Hallenfläche.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1990 errichtet und 1992 durch einen Anbau (Lastenaufzug) mit Aufstockung erweitert. Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen insgesamt 28 Freiflächenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Ingolstadt, in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Nähe zur A9 macht den Standort attraktiv für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar – insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A9.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Dienstleistern, medizinischen Einrichtungen und Gastronomieangeboten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.10.2025 in der Kategorie Hallen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
