Exklusives Holzhaus-Ensemble bei Zakopane – 2 Häuser, ca. 485 m², Gartenidylle zentrumsnah

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/395618/

Dieses exklusive Holzhaus-Ensemble in Nowe Bystre bei Zakopane bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause inmitten der Natur, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, in eine wertstabile und gefragte Ferienimmobilie zu investieren. Die Region rund um Zakopane ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Polens und zieht jedes Jahr zahlreiche Gäste aus Polen, Deutschland, Frankreich und vielen weiteren Ländern an.

Auf einem ca. 2.050 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Holzhäuser mit insgesamt ca. 485 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche in den Kellern. Ein Saunahaus mit Duschraum und Wintergarten befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ob als großzügiges Familienanwesen, komfortables Mehrgenerationenhaus oder zur Ferienvermietung mit attraktiver Rendite – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

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Großes Wohnhaus – großzügig und hochwertig

Das Hauptgebäude verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und 7 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, ergänzt durch 2 weitere Gästebäder. Der ausgebaute Keller (ca. 115 m²) bietet eine kleine Küche, ein weiteres Badezimmer sowie einen stilvollen Weinkeller. Zwei Kamine sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre – ideal für die kalten Winterabende in den Bergen.

Kleines Wohnhaus – ideal für Feriengäste oder Langzeitvermietung

Das zweite Gebäude bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und ein Badezimmer. Perfekt geeignet für Gäste, zur Vermietung oder auch als eigenständige Wohneinheit. Der ca. 55 m² große Keller ist mit einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich als Hobby- oder Abstellfläche. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit.

Saunahaus - das perfekte Wellness-Erlebnis

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Saunahaus, das auf dem Grundstück errichtet wurde und echten Wellnesskomfort bietet. Es verfügt über einen gemütlichen Saunaraum für bis zu 6 Personen sowie einen separaten Duschraum, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der angrenzende Wintergarten mit weitem Blick über die umliegende Landschaft lädt dazu ein, nach dem Saunagang zur Ruhe zu kommen, ein Buch zu lesen oder einfach die Aussicht zu genießen. Dieser Aufenthaltsbereich schafft eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und macht das Saunahaus zu einem Ort, an dem Wellness und Natur harmonisch miteinander verschmelzen – sowohl für die eigene Erholung als auch als attraktives Zusatzangebot für Feriengäste.

Eckdaten im Überblick

- Grundstück: ca. 2.050 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 485 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 75 m²
- Zimmer: ca. 10 (davon ca. 6 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 6
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung (teilweise elektrisch), Kamine
- Wasserversorgung über eigenen Tiefbrunnen, öffentlicher Anschluss vorbereitet
- Energieausweis: wird gerade erstellt

Dieses Anwesen ist eine besondere Gelegenheit, ein hochwertiges und großzügiges Holzhaus-Ensemble in einer der beliebtesten Ferienregionen Polens zu erwerben. Es eignet sich hervorragend für die eigene Nutzung als Familiendomizil ebenso wie für die touristische Vermietung mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das gesamte Anwesen wurde in traditioneller Holzbauweise aus massiven Balken errichtet und mit zahlreichen hochwertigen Details versehen. Beide Häuser verfügen über Fußbodenheizungen (teils elektrisch) und sind an eine Öl-Zentralheizung angeschlossen, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- 2 Kamine im Haupthaus und 1 Kamin im kleinen Haus, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen

- ein hochwertig gestalteter Garten, angelegt und gepflegt durch einen Gärtner

- eine umfassende Sicherheitsausstattung mit Kameraüberwachung und professioneller Alarmanlage, aufgeschaltet beim bewaffneten Sicherheitsdienst ZAK-COP

- ein separates Saunahaus mit Saunaraum, Duschraum und Wintergarten mit Panoramablick – ideal für Wellness und Erholung

- möblierte Übergabe möglich, sofort bezugsfertig

- ausgebaute Kellerräume mit zusätzlicher Küche, Badezimmern und Weinkeller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten

- eigener Tiefbrunnen (160 m), öffentlicher Wasseranschluss vorbereitet

- Internet- und TV-Anschluss vorhanden (über Anbieter oder Satellit)

- Elektro-Fußbodenheizung im Hauptbad sowie im gesamten kleinen Haus

Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalen Extras und durchdachter Bauweise macht das Anwesen sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste besonders attraktiv

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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