SOFORT STARTEN! KFZ-HANDEL, AUFBEREITUNG, SMART-REPAIR, SHOWROOM ETC..

Objektbeschreibung

KERNSANIERT, DIREKT LOSLEGEN UND STARTEN!

✅✅IDEAL ALS KFZ-HANDEL, FOLIERUNG, SMART-REPAIR, SHOWROOM, AUFBEREITUNG, REIFEN&ÖLSERVICE ETC.✅✅

DAS OBJEKT IST AUSGESTATTET MIT 2 HALLEN, WELCHE SICH AUCH IM SANIERTEM ZUSTAND BEFINDET.

Diese hochwertig kernsanierte Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine Sportwagenvermietung, Fahrzeugaufbereitung, Reifen&Öl-Service, Showroom oder ähnliches Automobil-Gewerbe. Die Halle wurde mit einer Investition von ca. 110.000 € auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in 1A-Zustand.
•Fläche: 250m²
•Miete: Monat ca. 2500€ Netto
•Ablöse/Abstand: 40.000€ für die Übernahme der modernisierten Gewerbefläche
•Nutzung: Ideal für Sportwagenvermietung, Autoaufbereitung, Fahrzeughandel, Showroom etc.

Besondere Vorteile für den Nachmieter

✅ Sofort startklar – Keine Investitionen mehr nötig, da Halle bereits vollständig kernsaniert ist
✅ Moderne Ausstattung – Hochwertige Renovierung mit optimaler Infrastruktur
✅ Gute Anbindung
✅ Keine langen Wartezeiten für Umbauten – Der neue Mieter kann direkt loslegen!

WARUM DIE ABLÖSE?

Der aktuelle Mieter hat 110.000 € in die Kernsanierung investiert, um die Halle auf ein Top-Niveau zu bringen. Dadurch spart der Nachmieter massiv an Zeit & Kosten und kann direkt durchstarten, ohne selbst umfangreiche Umbauten zu finanzieren.

Die 40.000€ Abstand sind also nicht für Inventar, sondern für die bereits getätigten Investitionen in den Top-Zustand der Halle. Diese Kosten würde ein neuer Mieter selbst tragen müssen, wenn er eine vergleichbare Halle mietet und umbaut.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Ca. 250 m² sanierte Halle ( 2 HALLEN INSGESAMT)
- Neue Fenster mit LED Außenbeleuchtung innen drinnen ums Haus und an den Decken
- Bose-Soundsystem
- Elektrisches System
- Marmor Bodenplatten 80x80
- Kamerasystem vorhanden
- Abgehängte Decke mit Profil
- Übernahme sofort möglich
- Großzügige Stellflächen für ca. 30 PKW‘s
- Büro, Badezimmer und Küche vorhanden
(Teilweise mit LED Farben)
- Ehemalige Kfz-Werkstatt
- Exklusive Lage mit guter Erreichbarkeit
- Warmmiete von 3000€
- 5 Jahre MV mit Option

Der Kaufpreis für den Abstand inklusive Inventar beläuft sich auf 40.000 €. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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