Von Privat schönes 3 Familienhaus

Objektbeschreibung

Es handelt es sich um ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Vollkeller sowie einem großzügigen Garten. Das im Jahr 1935 massiv erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 210 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind funktional geschnitten, hell und verfügen über einen hohen Wohnkomfort.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Gebäude technisch wie optisch in einem hervorragenden Zustand befindet. Seit 2014 wurden unter anderem Dach, Fassade, Heizungen, Fenster, Elektrik und Wandflächen erneuert.

Die Wohnung im Hochparterre (ca. 80 m²) wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, modernem Bad und aufgearbeiteter Originaldielen. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 44 m² (bzw. rund 70 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Schrägen) bietet eine eigene Dachterrasse und kann bei Verkauf frei übergeben werden – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Der gepflegte Gartenbereich bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger: ob als klassische Renditeimmobilie, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das Haus bietet vielfältige Optionen mit langfristig stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und der nachgefragten Wohnlage in Berlin-Altglienicke stellt dieses Objekt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive für die Zukunft dar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Modernisiertes 3-Familienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, großem Garten und Doppelgarage.
Dank kontinuierlicher Instandhaltung, sanierten Einheiten und attraktiver Lage bietet das Objekt stabile Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.

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Ein Haus mit Substanz und Perspektive: Dieses gepflegte 3-Familienhaus verbindet Altbaucharme mit moderner Ausstattung und solider Rendite.
Eine wertbeständige Investition in einer grünen, entwicklungsstarken Lage Berlins.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Attraktive Kapitalanlage im südöstlichen Berlin: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, wachsender Infrastruktur und der Nähe zum Innovationsstandort Adlershof bietet langfristige Vermietungssicherheit und überzeugende Wertentwicklungspotenziale.

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Variante 3 – Emotional & verkaufsstark

Ruhig wohnen, zentral verbunden – Altglienicke vereint Lebensqualität, Natur und Dynamik. Die Lage zwischen Flughafen Schönefeld und Adlershof macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition mit stabilem Mieterpotenzial.

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