Laden / Büro 168qm in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zentral in Kirchheim gelegene großzügig geschnittene Geschäftsräume für Einzelhandel von privat zu verkaufen.
Seit 2011 durchgehend als Textilreinigung vermietet, sind die Räume jetzt frei.

Hervorragende Anbindung an die A99

Außer Gastronomie vielseitig nutzbar.
Top Lage in großem Wohngebiet, in Reihe mit anderen Gewerbeeinheiten

Verkaufsfläche im EG mit großer Schaufensterfront und zwei Eingängen, 103,8 qm
mit kleinem Nebenraum
über Innentreppe verbunden mit Lagerraum im UG mit 64,6 qm

Die Immobilie könnte problemlos in 2 komplett getrennte Einheiten geteilt werden, da von beiden Gebäudeseiten gut sichtbare Zugänge vorhanden sind, außerdem gibt es 2 WC's.

Bisherige Miete: € 1500,- netto kalt, somit wäre bei gleichbleibender Miete eine super Rendite von 5,5 % erzielbar.

Hausgeld aktuell € 491,-
davon umlegbare NK € 350,-

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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