Hauptgebäude

Hauptgebäude

Fitnessraum

Fitnessraum

Fitnessraum

Fitnessraum

Büro

Büro

Umkleide 1

Umkleide 1

Umkleide 2

Umkleide 2

Eingang

Eingang

Grundriss 1

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 2

128m² Helles Sport-/Gymnastikstudio (Büro- & Lagerflächen anmietbar)

84478 Waldkraiburg, Porschestrasse 12

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

218,00 € / Monat

Kaution

3.530,00 €

Gesamtfläche

128,00 m²

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.12.2025

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8791093

Anbieter-Objekt-Nr.

395405

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ca.170m² gepflegte Gewerbefläche, ideal für Yoga, Tanz, Physiotraining, Kampfsport oder Fitnesskurse. Die Räume mit PVC-Boden und großer Fensterfront überzeugen durch ganztägige Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten. Tel. & Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

Bei Bedarf sind weitere Büro-, Lager- oder Werkstattflächen anmietbar.
Die Anlage wird von Hausmeisterdienst gepflegt und überwacht.

Nebenkosten beinhalten hier auch die Benutzung der WC/ Waschräume auf der gleichen Etage.

Nicht enthalten sind Kosten für Elektrizität und Kommunikation.

Alle Preise zzgl. 19% MwSt.

Raumaufteilung
Ca. 127m² Fitnessraum
Ca. 16m² Büro
2x Ca. 13m² Umkleiden

WC-Mitbenutzung für Damen und Herren im Flur des gleichen OG.

Ausstattung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Im 2. OG Hauptgebäude, des Gewerbezentrums in der Porschestr. 12 mit einer Reihe von etablierten Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben als auch Start-up Firmen.

Fußläufig ca. 5-10 Minuten ins Zentrum von Waldkraiburg.

Objektadresse

Porschestrasse 12
84478 Waldkraiburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Verwaltung Neumann Liegenschaften & Gewerbezentrum


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