Lagerhalle mit Büro, Aufenthaltsraum vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 91572 Bechhofen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Werkstatt- bzw. Lagerhalle in Bechhofen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Halle selbst umfasst ca. 150 m², zusätzlich stehen ein Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche (ca. 50 m²) zur Verfügung. Eine kleine Dachterrasse gehört ebenfalls zum Objekt (sanierungsbedürftig).

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Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde um 1990 errichtet und in Teilbereichen immer wieder saniert. Optisch besteht Renovierungsbedarf, technisch ist die Halle jedoch voll einsatzfähig.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und wird bis dahin teilweise umgebaut. Die Übergabe und Nutzung ist ab ca. April 2026 möglich. Der zukünftige Mieter kann sich gerne in die Umbauten mit einbringen – auf gezielte Wünsche wird nach Absprache eingegangen.

Dank Aufenthaltsraum, Küche, Dusche und WC bietet die Immobilie mehr Komfort als klassische Hallenflächen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Handwerksbetrieb über Produktion bis hin zu Lager mit Büro-/Aufenthaltsoption.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Ausstattung:

Halle ca. 150 m²

Büro & Aufenthaltsraum mit Küche ca. 50 m²

Großes Tor (ca. 3,30 m Breite × 4,20 m Höhe)

Starkstrom- und Druckluftanschlüsse in der gesamten Halle

Krananlage für schweres Materialhandling

WC, Dusche, Waschmaschine

Aufenthaltsraum mit Küche

Kleine Dachterrasse (sanierungsbedürftig)

Erweiterungsmöglichkeit nach Absprache

Besonderheiten:

Direkte Ausfahrt in eine Seitenstraße (schwer einsehbar, eingeschränkte Eignung für intensiven Dauerverkehr)

Gewerbe-/Mischgebietslage → Arbeiten auch außerhalb regulärer Zeiten möglich

Mieter kann Umbauten aktiv mitgestalten

Voll ausgestattete Halle mit Büro, Küche und Sanitäranlagen – sofort vielseitig nutzbar

Seltene Kombination aus Werkstatt, Lagerfläche und Aufenthalts-/Büroräumen

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