Logistikimmobilie im Ruhrgebiet – 1.500 m² Halle + 300 m² Büro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2016 modernisierte Logistikimmobilie im GI-Gebiet mit Nachtfahrerlaubnis im Stadtteil Bochum-Gerthe. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Produktion.

Die Liegenschaft besteht aus einer ca. 1.500 m² großen Speditionshalle mit 12 Rampentoren (davon 2 elektrisch) sowie einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt mit insgesamt ca. 300 m². Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.124 m² umfasst ca. 2.200 m² befestigte, LED-beleuchtete Außenflächen, die eine Anlieferung auch mit großen LKW und in den Nachtstunden ermöglichen.

Die Halle überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung:

lichte Höhe von ca. 4,50 bis 5,00 m

belastbarer Industrieestrich, geeignet für Staplerverkehr

Lichtbänder in den Fassaden und ein durchgehendes Dach-Lichtband (2016 saniert)

zusätzliche Rasterleuchten für eine gleichmäßige Hallenbeleuchtung

LAN-Anschlüsse an jedem Tor zur digitalen Warenverwaltung

Dank der Stahlkonstruktion und hochwertigen Dämmung kann die Halle bei Bedarf problemlos mit einer Hallenheizung nachgerüstet werden.

Der Büro- und Sozialtrakt rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Empfangs- und Verwaltungsbereiche mit Besucher-WCs, Teeküche und Aufenthaltsraum. Ebenfalls vorhanden sind Umkleiden mit Duschen für das Lagerpersonal. Das Obergeschoss ist für die Geschäftsleitung und Verwaltung prädestiniert und verfügt über zwei Büros, zwei Besprechungsräume sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Insgesamt bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für einen effizienten und professionellen Geschäftsbetrieb, sei es als klassischer Logistikstandort, „last-mile“-Lager, Zwischenlager oder Produktionsstätte.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung

12 Rampentore (3,00 m x 3,00 m), 2 elektrisch bedienbar

belastbarer Industrieestrich, staplergeeignet

lichte Höhe: ca. 4,50 – 5,00 m

LAN-Anschlüsse an allen Rampen, zentrale Serverstation vorhanden

Lichtbänder in Fassaden und Dach, zusätzliche Rasterleuchten

zweigeschossiger Büro- und Sozialtrakt mit Empfang, Aufenthaltsräumen, Teeküche, Sanitäranlagen (M/W), Duschen und Besprechungsräumen

Außenflächen: ca. 2.200 m², befestigt und LED-beleuchtet, geeignet für große LKW

Heizungsvorbereitung: Nachrüstung einer Hallenheizung möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Verfügbar ab: 01.03.2026

Nutzung: Lager / Logistik / Produktion

Besonderheit: GI-Gebiet mit Nachtfahrerlaubnis

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Die Immobilie ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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