Wohn- und Gewerbekomplex mit 100 Einheiten -Nähe Bahnhof- Globalmieter im Share Deal möglich

Objektbeschreibung

Renditestarkes Investmentobjekt – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Wohn- und Gewerbekomplex in Toplage von Halle (Saale). Die Liegenschaft umfasst ca. 100 Einheiten, bestehend aus modernen Appartements und attraktiven Gewerbeflächen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof eignet sich das Objekt sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für studentisches Wohnen oder kurzzeitige Vermietung (z. B. RBNB).

Key Facts

- Einheiten: ca. 100 (Wohn- & Gewerbeeinheiten)

- Jahresnettomieteinnahmen: ca. 720.000 €

- Globalmieter vorhanden → langfristig gesicherte Einnahmen

-Verkaufsform: Share Deal (Übernahme Nebenkosten & Grunderwerbsteuer durch Verkäufer) oder Asset Deal möglich

- Genehmigung für studentisches Wohnen liegt bereits vor

- Kurzzeitvermietung (RBNB) realisierbar

- 20 barrierefreie & behindertengerechte Appartements → ideal für soziale Träger & --langfristige Vermietung

- Zentrale Lage, nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof

- Vielfältige und flexible Nutzungskonzepte für unterschiedliche Zielgruppen

Ein attraktives Anlageobjekt in einem dynamischen Marktumfeld mit stabilen Mieteinnahmen und großem Entwicklungspotenzial. Perfekt geeignet für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage suchen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude verfügt über eine offizielle Genehmigung für studentisches Wohnen und bietet damit attraktive Nutzungsperspektiven in einem zukunftssicheren Marktsegment.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten für Käufer.
Auch eine Vermittlung des Objekts ist möglich, flexibel und unkompliziert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

-Telefonisch erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr unter 0163- 5152057.
- Gerne auch per WhatsApp-Nachricht an dieselbe Nummer.
- Oder bequem per E-Mail an: hildebrand@gpm.immobilien.

Impressum

GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Vertreten durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

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