Attraktive Kapitalanlage -Sanierte Gewerbe- & Produktionshalle 10 min. vom A45

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte Gewerbe- und Produktionshalle, ehemals Teil einer Drahtfabrik. Die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung, Handwerk – ebenso wie als attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt überzeugt durch seine Sanierung:
Neues Dach
Fassade mit Trapezblech und Steinwolle isoliert
Neue Industrietore
Fenster erneuert
LED-Beleuchtung
Fußboden mit strapazierfähigem Epoxidharz beschichtet
Stromanschluss mit 500 kW Leistung
Büro- und Sozialräume
Wasserbedarf für Produktion direkt über den Rahmede möglich

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Nutzfläche: ca. 2.200 m²
Büro- und Sozialräume vorhanden
Energieeffiziente Beleuchtung (LED)
Epoxidharz-Industrieboden
Toranlagen
Wärmeisolierte Außenhülle und neues Dach
Direkter Zugang zum Rahmede für Produktionswasser
Nutzungsmöglichkeiten
Produktion & Fertigung (inkl. wasserintensiver Prozesse)
Lager & Logistik
Handwerk & Werkstattbetriebe
Kombination aus Büro- und Produktion
Kapitalanlage / Renditechance
Die Halle bietet auch eine interessante Möglichkeit für Entwickler und Kapitalanleger:
Mieten im Umfeld: ca. 5,50 € – 6,00 € / m²
Potenzielle Jahresnettomieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 150.000 € p.a.

Solides Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Besonderheiten
Direkt am Rahmede gelegen-Wasser für Produktion direkt nutzbar
Komplett saniert und sofort einsatzbereit
Strom- und Wasserkapazitäten optimal für produzierendes Gewerbe
Flexibel für Eigennutzer oder Investoren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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