Ehemalige -Fabrik –Produktions- oder Entwicklungsobjekt an der B229 in Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf mit Büro und Krananlage! an der B229-Lüdenscheid

Als Kapitalanlage / Renditechance
Vermietbare Fläche: ca. 1.917 m²
Mietpreis pro m²: ca. 6,00 -7,00€

Berechnung potenzielle Mieteinnahmen:
Monatliche Mieteinnahmen:
1.917 m² × 6,00 € = 11.502 €

Jährliche Mieteinnahmen:
11.502 € × 12 = 138.024 € p.a.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grundstück
- komplett befestigt, mehrere Zufahrten

Hallenfläche:

- Andienung über ebenerdige Rolltore & Rampentore
- hochbelastbarer Hallenboden
- Büro und Krananlage
- LED-Beleuchtung
- Sozial- und Sanitärflächen, teilweise mit Umkleiden und Duschen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wurde zuvor als Aluminiumguss-Fabrik genutzt. Vorhanden sind ein Kran sowie die Möglichkeit der Durchfahrt. Im Obergeschoss befinden sich Büro-, Sozialräume und eine Werkstatt.

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