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Werkstatt Büro Atelier Hobby Lager Gewerbe Handwerk Probe Arbeits Raum

06120 Halle an der Saale, Neuragoczystraße 22 A

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

5,00 € / Monat

Kaution

700,00 €

Gesamtfläche

80,00 m²

Lagerfläche

80,00 m²

Baujahr

1880

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

80,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8785371

Anbieter-Objekt-Nr.

394425

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Erste Info: Für KFZ sind die Räume nicht geeignet.

Vermietung von Lagerräumen, Atelier, Werkstätten,
Hobby- uder Proberäumen auf insgesamt 1000 m².

Viele Mieter im Bereich Kunst, Kunst-Gewerbe,
Hobby-Handwerk und Freizeitgestaltung schon vorhanden.

Besonderheit:

Die Räume im 1. OG sind mittels 100 m langen Rampe befahrbar.

Außengelände insgesamt 8000 m², davon die Hälfte Park

ehemalige Ziegelei und Tonerdenschlemmerei

Standort: 06120 Halle/ Saale OT Dölau.

Schönes altindustrielles Ambiente aus roten Backstein,
mit Industriesäulen und hohen Deckenlasten.

Willkommen im Team: Handel mit historischen Baustoffen,
Tischlerei für Loftmöbel, Kunstgewerbe aus Holzschnitzerei,
3 Ateliers, Bühnenbau u. einige mehr.

Gute Infrastruktur, teils noch im Aufbau.

Richtpreis je 1 m² Mietfläche, ab 150 m², darunter ca. 6 EUR/ m².

Förderfähig durch Töpfe wie:

Soforthilfe für Künstlerinnen und Künstler in Sachsen-Anhalt,
Europa Fördert Kultur,
Kulturstiftung des Bundes,
oder ZukunftsGut u.v.m

Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume selbst sind im Jahr 2020 einer Grundsaierung, passend zum Ambiente des
historischen Industrieareals unterzogen worden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die ehml. Schamotte- und Tonwerke hatten eine lange Tradition in Dölau,
westlicher Ortsteil von Halle/ S.

Nach diversen Umbrüchen i.L. d. Geschichte bietet sich nun
die wohnverträgliche Nutzung als Kunst- und Gewerbeimmobilie
mit potenzieller Wohnraumnutzung als upgrade.

Der Eigentümer wohnt 2 km entfernt und kümmert sich selbst
um kleine und große Anliegen. Keine anonyme internationale
Investment-Firma steht im Hintgergrund.

Die familiäre Atmosphäre sorgt für gutes Klima.

Der Ortsteil Dölau, zentrumsnah und trotzdem im "Grünen",
die Heide liegt fußläufig 10 Min. entfernt, bietet ein Wohn- und Arbeitsumfeld
im urbanen Raum, mit Erholungsfaktor als großes Plus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neuragoczystraße 22 A
06120 Halle an der Saale

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sören Niebuhr


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in 66976: 300qm Büroräume mit Werkhalle (Produktion/Lager) mit bester Anbindung

66976 Rodalben

Miete

Gewerbekomplex - Showroom / Werkstatt / Lager / Waschanlage / Aufbereitung

89537 Giengen

Kaltmiete 6.800,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.09.2025 in der Kategorie Hallen in Halle an der Saale auf wunschimmo.de angeboten.


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