Laden, Praxis oder Büro mit Lager / Garage 114 qm in Lörrach zu verkaufen

Objektbeschreibung

Gewerbefläche mit Lager / Garage, 114 qm zzgl. 2 Kellerräume 12,76 qm zu verkaufen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen entfernt.

Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Garage/Lagerfläche im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie.

Dank der exzellenten Lage an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit.

Ideal für:
• Ladenfläche (z.B. Lebensmittel, Modegeschäft, Discounter etc.)
• Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb (z.B. Versicherung, Steuerberatung, Elektrotechnik etc.)
• Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z.B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Friseur etc.)
• Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio

Lagevorteile:
• Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern
• Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Lörrach/Riehen)
• Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Lage an einer Hauptstraße
• Nur wenige Gehminuten zu Bus- und Bahnverbindungen

Die Gewerbeeinheit wird provisionsfrei verkauft.
Ein Energieausweis liegt vor.

Verkaufspreis: 325.000 € (inkl. geplanter Dach- & Fassadensanierung 2025/2026).
Ohne Sanierung: 305.000 €.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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