+++Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt!!! +++

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist dieses freistehende, eingeschossige Gewerbeanwesen. Das Objekt war langjährig an einen Lebensmittel- und Getränkemarkt vermietet.

Derzeit sind 104 m² im vorderen Teil des Gebäudes an einen Pizza-/Dönerladen-Betreiber vermietet (Mieteinnahme ist: 7.920 € p.a.). Die verbleibende Fläche von 610 m² kann entweder ebenfalls vermietet werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen, oder für ein eigenes Gewerbe genutzt werden.

Mieteinnahme ist: 7.920 € pro Jahr.
Mieteinnahme soll: 37.800 € pro Jahr.

Dank der zentralen Lage in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie z. B. Lagerflächen, ein Supermarkt, ein Einzelhandelsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Freizeitzentrum, Dienstleistungseinrichtungen, ein Friseursalon oder ein Restaurant – um nur einige Beispiele zu nennen.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt an der Rückseite über eine überdachte Anliefer-Rampe. Im vorderen Bereich befinden sich Gewerberäume, im dahinter gelegenen Bereich gibt es Lager-, Sanitär- und Sozialräume. Kundenparkplätze sind im Innenhof vorhanden sowie im öffentlichen Straßenbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

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