antaris Immobilien GmbH **TOP-Präsenz in absoluter HOTSPOTLAGE**

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Retail-Lagen der Stadt: Diese hochwertige Erdgeschossfläche mit gesamt ca. 236 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Marke wirkungsvoll in Szene zu setzen.
Die nahezu 10 Meter breite Schaufensterfront garantiert maximale Sichtbarkeit und sorgt für eine starke Präsenz im hochfrequentierten Umfeld. Tageslichtakzente durch ein integriertes Deckenfenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – ein absoluter Eyecatcher für Ihre Kundschaft.

Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie flexibel: Ein großzügiger, klar strukturierter Verkaufsbereich wird ergänzt durch einen praktischen Lager- und Sozialbereich mit separatem Hintereingang – ideal für Warenanlieferung und Backoffice. Ergänzt wird das Ensemble durch eine WC-Einheit, eine Teeküche und die teilklimatisierte Ausstattung, die für Komfort auf Mitarbeiter- und Kundenseite sorgt.

Diese Retailfläche vereint Premium-Lage, repräsentative Architektur und funktionale Flächenaufteilung – die perfekte Basis für erfolgreiche Markenpräsentation und nachhaltige Kundenbindung.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Hervorragende Sichtbarkeit für Marken & Konzepte sichern!
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 04.04.2018
Baujahr technische Anlage: 2003

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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