Bad Gottleuba-Berggießhübel: Zwei MFH, 777 m², mit 10 WOHNEINHEITEN und Garagen.

Objektbeschreibung

Bad Gottleuba-Berggießhübel: Zwei MFH, 777 m², mit 10 WOHNEINHEITEN und Garagen.

Auf einem großzügigen Grundstück stehen zwei separate Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen Stellplatz bzw. eine Garage. Weiterhin haben alle Mieter einen Mietergarten auf dem Grundstück. Diese Umstände führen dazu, dass jede frei werdende Wohnung sofort wieder vermietet wird.

Böden: Laminat / Fliesen
Bäder und Küchen mit Fenster
3 Küchen haben eine Einbauküche
Kellerabteil je Wohnung
Stellplatz / Garage je Wohnung vorhanden
In das Objekt wurde laufend investiert, so wurden in den letzten
Jahren folgende Leistungen erbracht:- 1998/1999 umfassende Sanierung- 2014 Dachdeckung- 2018 Errichtung Carportanlage- 2021 - 2022 wurden 3 Wohnungen umfassend Renoviert und Modernisiert- Fenster Kunststofffenster- Kamin in einer Wohnung 2022- Garagen 1980 / 2002

Dieses beeindruckende Anwesen ist ein wahrhaft einzigartiges Immobilienangebot, das sowohl als private Residenz als auch als Investitionsmöglichkeit genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 777 Quadratmetern bietet diese exquisite Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und exklusive Veranstaltungen.

Das Gebäude mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1935 zurückreicht, wurde im Jahr 2020 aufwendig renoviert, um modernen Standards und Komfort gerecht zu werden, während der historische Charme erhalten bleibt. Die insgesamt 32 Zimmer, darunter 22 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, bieten eine Vielseitigkeit, die in der heutigen Immobilienlandschaft selten zu finden ist. Jede Etage strahlt Eleganz und Stil aus, wobei besondere architektonische Merkmale und eine durchdachte Raumaufteilung den Bewohnern und Gästen einen hohen Wohnkomfort bieten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der nicht nur zur Erholung und Entspannung einlädt, sondern auch als perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte dient. Die exquisite Gartenlounge und der Außen-Grillbereich bieten hervorragende Gelegenheiten für sommerliche Barbecues mit Freunden und Familie, während der Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährleistet und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien darstellt.

Mit einem Grundstück von 3303 Quadratmetern steht den künftigen Besitzern viel Platz zur Verfügung, um ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Ob Sie ein zusätzliches Freizeitangebot schaffen oder den Garten weiter verschönern möchten, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Die Infrastruktur dieser beeindruckenden Immobilie ist ebenso gut durchdacht. Zu den praktischen Annehmlichkeiten zählt der vorhandene Parkplatz, der Ihnen eine stressfreie Ankunft zuhause ermöglicht.

Ein weiteres Plus sind die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die dem Gebäude neuen Glanz verliehen haben und es gleichzeitig in einem hervorragenden Zustand erhalten. Diese Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht das Anwesen zu einer äußerst seltenen Gelegenheit.

Ob für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die ein einzigartiges Objekt mit Potenzial erwerben möchten – dieses Anwesen bietet alles, was Sie sich wünschen können. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser einmaligen Immobiliengeschichte zu werden! Besichtigen Sie noch heute dieses beeindruckende Angebot und erleben Sie selbst die unermesslichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat.

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Ausstattung

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat
- Holzdielen

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Keller

+ Special Extras
- Garten Lounge
- Aussengrill

Sonstige Angaben

Die Gebäude verfügen über 10 Wohnungen mit insgesamt 777 m² Wohnfläche.
Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat: 4.735,00 Euro.

Pro Jahr erzielen Sie 56.830,00 Euro.

Besichtigung:

nach Vereinbarung :

0174 1684882

oder

weinert-immo@

Das Objekt über Mietsteigerungspotential.

Thomas Weinert
+4935182148328, +4935182148328, +491741684882
Thomas Weinert Immobilien