Ihr Büro, Atelier, Café oder FeWo – in Toplage

Objektbeschreibung

Durch die sehr vorteilhafte Aufteilung dieser gepflegten Geschäftsräume, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Innenstadt Berlins ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ladengeschäft ist genauso denkbar wie ein Büro, Café, Bar oder auch ein kleines Restaurant. Die Küche ist leicht an die Bedürfnisse gewerblicher Gastronomie anpassbar. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen können die Räume auch als Ferienwohnung oder Unterbringung anderer Übernachtungsgäste dienen.
Was auch immer es ist - Ihre Geschäftsidee lässt sich hier verwirklichen. Für Anleger eröffnet sich ein weiter Kreis potentieller Mieter, die eine lukrative Kiezlage in der Berliner City suchen.

- Altbau von 1910
- 36 Einheiten
- Durchgreifende Sanierung 2000
- Laufende Instandhaltung
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Komfortable Rücklagen

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
- Gewerbeeinheit im EG
- 3 Räume, Flur, offene Küche und Bad
- Alle Räume vom Eingangsflur zugänglich
- Großer Raum (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang
- 1 Raum (16 m², derzeit Lager) zum Hof
- Weiterer Raum (10 m², derzeit Aufenthaltsbereich, Küche, Büro) zum Hof
- Geflieste Toilette mit wandhängendem WC
- Derzeit von Toilette abgeteilter Waschraum
- Rolläden vor allen Fenstern
- Insgesamt sehr gepflegt
- Hausgeld € 254,10 (warm)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gewerberäume sind derzeit an einen Hausmeisterdienst als Büro für monatlich € 1025 nettokalt vermietet.
Der Mietvertrag ist jährlich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Jahresende kündbar.

Verkauf von Privat.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.

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