Ihr neuer Firmensitz! Betriebsgebäude mit Produktionshallen, Lager- und Büroflächen nahe A94

Objektbeschreibung

Ihr neuer Firmensitz wartet auf Sie!
In bester Lage im Töginger Industriegebiet "Inntal" steht ein charmantes und bestens gepflegtes Betriebsgelände mit insgesamt 4000m2 Fläche, davon rund 3000m2 Gewerbefläche im Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
- Große Lagerhalle (583m2, lichte Höhe Unterkante Tragbalken 5,20m, Unterkante Dach ca. 8,70m)
- Weitere, umliegende Produktionsräume zwischen (40 und 130m2, insgesamt rund 880m2)
- Diverse Büroräume, Meisterbüros, Archive (insgesamt rund 70m2)
- Umkleiden, WCs und Duschräume (80m2)
- Separater Verwaltungs- und Eingangsbereich (ca. 200m2)
- Aufenthaltsraum, Ruheraum, Kantine und Küche (ca. 140m2)
- Flure, Abstellräume und Sonstiges (180m2)
- Innenhof, nutzbar als Außenlager, Ausstellung oder Aufenthalt (170m2)
- Lagerfläche Außenbereich (ca. 150m2)
- Lagerräume im UG optional verfügbar mit unterschiedlichen Deckenhöhen (bis max. 300m2)
- 17 nummerierte, neu gepflasterte Außenstellplätze stehen bereit.

Grundrisse und Schnitte des Gebäudes sind verfügbar.
Von Vermieterseite besteht die Bereitschaft, das Gebäude nach den Vorstellungen eines langfristigen Mieters neu zu strukturieren.

Auf dem Dach des Gebäudes ist eine PV-Anlage mit 250kWp - Leistung installiert.
Der Vermieter würde einer (teilweisen) Umwidmung der Anlage zustimmen, um den dort produzierten Strom dem Mieter günstig zur Verfügung zu stellen (ggf. mit Speicherlösung).

Die Vermietung von Teilflächen ist unter Umständen möglich, jedoch nicht unter 500m2 Mietfläche.
Ebenfalls denkbar wäre die Übernahme von (GmbH-)Anteilen und somit einem Mitspracherecht für künftige Entscheidungen rund um das Gebäude für einen langfristigen, solventen, vertrauenswürdigen Geschäftspartner.

Aus Rücksicht auf den aktuellen, industriellen Mieter sind aktuelle keine Bilder aus dem Innenbereich der Immobilie zu veröffentlichen. Eine Besichtigung ist jedoch, bei berechtigtem Interesse, jederzeit möglich.
Grundrisse, Schnitte und weitere Bilder werden, ebenfalls bei berechtigtem Interesse, gerne zur Verfügung gestellt.

Für Ihre Fragen und weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Massive, gut erhaltene Industriearchitektur
Verstärkter Bodenaufbau für Befahrbarkeit mit schweren Staplern auch in unterkellerten Bereichen
Gas-Zentralheizung
250kWp PV-Anlage
Neu gestaltete, repräsentative Außenanlagen
Einladende Zufahrt zum (Kunden-)Eingang / Verwaltungsbereich mit stilvollem, renoviertem Holz-Treppenhaus
Gute Tageslichtversorgung mit Lichtschächten, großzügigen Fenstern und Oberlichten
Sensorgesteuerte Lüftungsanlage in der Haupthalle
Breite Tore und viele Einfahrtsmöglichkeiten in die Produktionsbereiche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung direkt vom Eigentümer, es wird keine Maklerprovision fällig.

Ansprechpartner:
Badehaus Verwaltungs GmbH
Philipp Burghardt

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