Charmantes Wohnheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hof zu verkaufen

95032 Hof

auf Nachfrage: Kaufpreis

1.200,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Pension: Objektart

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.200,00 m²

Baujahr

1937

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

1.480,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8731417

Anbieter-Objekt-Nr.

02169

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Jugendherberge in der Stadt Hof. Das frei stehende Gebäude, das im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über ca. 1.200 m² Nutzfläche und rund 90 Betten, die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und besitzt ein komplett nutzbares Satteldachgeschoss, wobei das Gebäudedach 1984 nachträglich wärmegedämmt wurde.

Im Objekt sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Darüber hinaus sind pro Etage mehrere Sanitärbereiche mit Duschen vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt.

Im Erdgeschoss gibt es - in unmittelbarer Nähe des Speisesaals - eine Profiküche mit entsprechender Ausstattung, auf den übrigen Etagen stehen Gemeinschaftsküchen zur Verfügung. Für die schnelle Bereitstellung der Mahlzeiten sorgt ein spezieller Speisenaufzug.

In den Zimmern befinden sich Stockbetten aus Massivholz.

Die Außenanlagen umfassen Pflanzflächen, Spielgeräte und Rasenflächen, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Außerdem ist eine spezielle Rampe für einen barrierefreien Zugang zum Gebäude vorhanden.

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Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Kontaktdaten

Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Ansprechpartner

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Lagebeschreibung

Die ehemalige Jugendherberge befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Hof mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 700 m von der Liegenschaft entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.