Außenansicht

Außenansicht

Eingang

Eingang

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Bild 5

Bild 5

Traditionsreiches Restaurant mit charmanter Außenterrasse zu vermieten

80999 München

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Gesamtfläche

98,00 m²

Gastronomiefläche

40,19 m²

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1904

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8731213

Anbieter-Objekt-Nr.

392305

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses charmante Restaurant befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit klassischer Architektur und bietet eine einzigartige Atmosphäre für Ihre Gäste. Der einladende Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit seinen gemütlichen Tischen und eleganten Sonnenschirmen zum Verweilen und Genießen an warmen Sommertagen ein.
Die klassische Architektur sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die sich ideal für ein gehobenes oder traditionelles Gastronomiekonzept eignet. Das Restaurant wird voll möbliert und ausgestattet vermietet, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort starten können. Aktuell bietet das Restaurant ca. 40 Plätze innen und ca. 60. Plätze außen für Ihre Gäste.
Die professionelle Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist komplett ausgestattet und ermöglicht die Zubereitung einer vielfältigen Speisekarte. Ebenfalls vorhanden sind professionelle Kühlsysteme und alles, was für einen reibungslosen Betriebsablauf erforderlich ist.
Für die bestehende hochwertige Ausstattung, einschließlich der Tische, Stühle, Sonnenschirme, Küchengeräte und des Kühlraums, wird eine Ablösesumme fällig. Die Höhe der Ablöse ist verhandelbar und wird bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell wird das Objekt als italienisches Restaurant geführt, wonach sich die Küchen Ausstattung richtet. Andere Nutzungen (Asiatisch, usw.) sind natürlich auch möglich.
Ein Fettabscheider ist noch nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das zur Vermietung stehende Restaurant befindet sich im aufstrebenden und lebenswerten Stadtteil München-Allach. Allach-Untermenzing, im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegen, zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbegebiet.
Das Restaurant liegt eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen geprägt ist. Die Zielgruppe ist breit gefächert: Neben den zahlreichen Anwohnern in unmittelbarer Umgebung, die ein hohes Potenzial für Stammgäste darstellen, sind auch die vielen ortsansässigen Unternehmen und Gewerbebetriebe eine attraktive Klientel für Mittagstische und Geschäftsessen.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Kaufkraft. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was eine hohe Frequenz von potenziellen Gästen zu verschiedenen Tageszeiten sichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Restaurant (210 m²) & Kellerbar (120 m²) in Oberharmersbach

77784 Oberharmersbach

Miete

❗️ORTSTEILZENTRUM, 125²m, große UMSÄTZE hier ☕️🍰 auch KAFFEE ist möglich, auch mit Tische draußen

14199 Berlin-Schmargendorf

Kaltmiete 3.280,00 €

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