Kaltmiete
1.800,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
5.000,00 €
Gesamtfläche
98,00 m²
Gastronomiefläche
40,19 m²
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8731213
Anbieter-Objekt-Nr.
392305
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Dieses charmante Restaurant befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit klassischer Architektur und bietet eine einzigartige Atmosphäre für Ihre Gäste. Der einladende Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit seinen gemütlichen Tischen und eleganten Sonnenschirmen zum Verweilen und Genießen an warmen Sommertagen ein.
Die klassische Architektur sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die sich ideal für ein gehobenes oder traditionelles Gastronomiekonzept eignet. Das Restaurant wird voll möbliert und ausgestattet vermietet, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort starten können. Aktuell bietet das Restaurant ca. 40 Plätze innen und ca. 60. Plätze außen für Ihre Gäste.
Die professionelle Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist komplett ausgestattet und ermöglicht die Zubereitung einer vielfältigen Speisekarte. Ebenfalls vorhanden sind professionelle Kühlsysteme und alles, was für einen reibungslosen Betriebsablauf erforderlich ist.
Für die bestehende hochwertige Ausstattung, einschließlich der Tische, Stühle, Sonnenschirme, Küchengeräte und des Kühlraums, wird eine Ablösesumme fällig. Die Höhe der Ablöse ist verhandelbar und wird bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen.
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Aktuell wird das Objekt als italienisches Restaurant geführt, wonach sich die Küchen Ausstattung richtet. Andere Nutzungen (Asiatisch, usw.) sind natürlich auch möglich.
Ein Fettabscheider ist noch nicht vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Das zur Vermietung stehende Restaurant befindet sich im aufstrebenden und lebenswerten Stadtteil München-Allach. Allach-Untermenzing, im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegen, zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbegebiet.
Das Restaurant liegt eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen geprägt ist. Die Zielgruppe ist breit gefächert: Neben den zahlreichen Anwohnern in unmittelbarer Umgebung, die ein hohes Potenzial für Stammgäste darstellen, sind auch die vielen ortsansässigen Unternehmen und Gewerbebetriebe eine attraktive Klientel für Mittagstische und Geschäftsessen.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Kaufkraft. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was eine hohe Frequenz von potenziellen Gästen zu verschiedenen Tageszeiten sichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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