Kaltmiete
3.379,00 € / Monat
Nebenkosten
215,00 € / Monat
Mieterprovision
siehe AGB
Gesamtfläche
76,00 m²
Ladenfläche
76,00 m²
Verkaufsfläche
76,00 m²
Verfügbar ab
ab 01.01.2026 ggfs. auch früher
Portal-Objekt-Nr.
H8731189
Anbieter-Objekt-Nr.
71806
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage an der Dürener Straße, einer der Hauptverkehrsadern Kölns. Die Dürener Straße zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, die durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn- und Buslinien, sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung begünstigt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten.
Das Umfeld des Ladenlokals ist durch eine bunte Mischung aus verschiedenen Geschäften geprägt, was eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Käufer oder Mieter des Ladenlokals verspricht. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen.
Zusätzlich sorgt die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für eine optimale Kundenanbindung. Die Dürener Straße ist zudem eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen, was die Lage des Ladenlokals besonders attraktiv macht.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Ansprechpartner
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Sandra Fischer
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.09.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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