498.000 €: Kaufpreis

463,06 m²: Fläche (ca.)

Sonstige Immobilie: Objektart

Außenansicht Nordosten

Außenansicht Norden

Garagen und Stellplätze

Eingang EG

Zugang Keller

Wohnungen EG

Treppenhaus EG- 1.OG

Zugang 1. OG

Treppenhaus 1.OG -2.OG

Treppenhaus 1.OG-2.OG

Zugang 2. OG

Wohnung 2. OG rechts

Wohnung 2.OG

Treppenhaus OG-DG 1

Treppenhaus OG-DG 2

Dachboden 1

498.000 €: Kaufpreis

463,06 m²: Fläche (ca.)

Sonstige Immobilie: Objektart

MFH im Zentrum von Hof mit 5 Wohnungen, Stellplätzen & Nebengebäude mit Garagen - vermietet

95028 Hof

498.000 €: Kaufpreis

463,06 m²: Fläche (ca.)

Sonstige Immobilie: Objektart

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

498.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

463,06 m²

Grundstücksfläche

890,00 m²

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8731125

Anbieter-Objekt-Nr.

02212

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind, während eine Wohnung frei steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist ein Garagengebäude mit 3 Garagen enthalten.

Die Innenstadt ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, wodurch das Objekt über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen verfügt.

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Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Kontaktdaten

Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Ansprechpartner

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.