Gewerbeimmobilie über 6 % Rendite, langfr. vermietet, Kapitalanlage, Tabledance-Club-Bar, KS-Mitte

Objektbeschreibung

Text bitte genau lesen!
Seit 36 Jahren ist diese bekannte Gewerbeeinheit eine der ersten Adressen
der Stadt Kassel, wenn es um ein bestimmtes „Nachtclub Feeling“ geht.

Lage:
In sehr zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe des Kulturbahnhofes gelegen.
Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn, Regiotram, Taxi, usw.
erreichbar. Parkhäuser und öffentliche Parkplätze liegen direkt bei der Immobilie.
Zur Innenstadt mit den Einkaufsgalerien sind es nur wenige Fußminuten.
Zahlreiche Hotels in unmittelbarer Nähe sowie Fitnessstudios und Gastronomie.

Beschreibung-Objekt:
Aktuell ist die Gewerbeeinheit langfristig neu vermietet.
Die Immobilie ist nachweislich außerordentlich attraktiv.
Sichere Mieteinnahmen ohne großen Verwaltungsaufwand,
ohne weitere Investitionen, geringes Risiko.
Verkauf im Ganzen mit Inventar.
Nebenkosten / Betriebskosten werden komplett über den Gewerbemietvertrag abgedeckt.

Kurzinfo- :
- Renditestarke Gewerbeeinheit, Brutto wie Netto Miet-Rendite über 6,00 %.
- Faktor 13,93 Fache
- Zentrale Stadtlage mit Alleinstellungsmerkmal.
- die gesamte Nutzfläche beträgt lt. vorliegender Teilungserklärung der WEG ca. 170 m²
zzgl. Keller
- Glasfaser liegt im Objekt
- Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt

- Provisionsfrei, Verkauf ohne Makler

Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Das bekannte Hausgeld in einer WEG gibt es nicht, aber eine eigene Rücklage von
100 € p.m. reichen aus, da der Eigentumsanteil von ca. 2,7 % nur am gesamten Objekt beträgt.
Größere Instandhaltungsmaßnahmen am Gesamtobjekt sind aktuell nicht geplant.

Bitte nur ernsthafte Anfragen von nachweislich solventen Interessenten.

Keine Ratenzahlung möglich. Liquidität ist Voraussetzung und für einen Kontakt
benötigen wir ihre Kontaktdaten (Adresse, Name, Mobilnummer & E-Mail)
danach geben wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt und / oder einen Besichtigungstermin.

Sie kaufen eine abgeschlossene Gewerbeeinheit als Alleineigentum in einer Gewerbeimmobilie
mit der Übernahme von dem langfristigen neuen Gewerbemietvertrag.

Bitte keine Makler Anfragen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

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Ausstattung

Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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