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Düsseldorf City Büroetage, CoWorkingSpace, Meeting Office für Home-Office Firmen

40210 Düsseldorf, Friedrich-Ebert-Str. 37-39

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

160,00 m²

Bürofläche

160,00 m²

Baujahr

1956

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

H8730357

Anbieter-Objekt-Nr.

391449

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Büroetagen befinden sich in den Geschossen eines großzügig konzipierten Hauses.
Der neue Aufzug im freundlich und wertig in Naturstein
gestaltetem Treppenhaus lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb

Ausstattung

Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m hohe Decken
- EDV CAT 7 Verkabelung
- Serverraum im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche möglich
- 1 Toilette separat
- Sanitäranlagen (Toilette, Wanne)
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen wie z.B. Schmuck genutzt werden.
Weil die Etagen auf jeder Seite Bad bzw. Toiletten haben, ist auch eine flexible Abtrennung z.B. ein Appartement für den Geschäftsführer eines Verbandes und einem reinen Büro möglich.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die städtisch breite Friedrich-Ebert-Straße bildet die Achse zwischen Hauptbahnhof hin zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über die Berliner Allee und Königsallee (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-Straße).
Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
erfolgt durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedrich-Ebert-Str. 37-39
40210 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.09.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.


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