Gesamtfläche
160,00 m²
Bürofläche
160,00 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H8730357
Anbieter-Objekt-Nr.
391449
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Die Büroetagen befinden sich in den Geschossen eines großzügig konzipierten Hauses.
Der neue Aufzug im freundlich und wertig in Naturstein
gestaltetem Treppenhaus lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb
Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m hohe Decken
- EDV CAT 7 Verkabelung
- Serverraum im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche möglich
- 1 Toilette separat
- Sanitäranlagen (Toilette, Wanne)
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen wie z.B. Schmuck genutzt werden.
Weil die Etagen auf jeder Seite Bad bzw. Toiletten haben, ist auch eine flexible Abtrennung z.B. ein Appartement für den Geschäftsführer eines Verbandes und einem reinen Büro möglich.
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Die städtisch breite Friedrich-Ebert-Straße bildet die Achse zwischen Hauptbahnhof hin zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über die Berliner Allee und Königsallee (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-Straße).
Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
erfolgt durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Friedrich-Ebert-Str. 37-39
40210 Düsseldorf
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.09.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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